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KNIPFER IMMOBILIEN – Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf

86447 Aindling / Eisingersdorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Haus

Haus

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Haus

Haus

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Terrasse

Terrasse

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Garten

Garten

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Küche EG

Küche EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Bad EG

Bad EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - WC EG

WC EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Küche OG

Küche OG

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Küche OG

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Bad OG

Bad OG

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - WC OG

WC OG

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Ausblick

Ausblick

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Balkon

Balkon

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Dachgeschoß

Dachgeschoß

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Schnitt

Schnitt

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Grundriss EG

Grundriss EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Grundriss Keller

Grundriss Keller

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Aindling-Eisingersdorf - Grundriss OG

Grundriss OG

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Lage

Eisingersdorf gehört zum Markt Aindling und liegt im Landkreis Aichach-Friedberg. In Aindling gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen. Bis nach Augsburg sind es etwa 20 Fahrminuten, nach Aichach etwa 15 Fahrminuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12915
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    86447 Aindling / Eisingersdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    201 m²
  • Grund­stück ca.
    1.089 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    845.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    245,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 245,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausbaufähigem Dachgeschoss in sehr schöner und ruhigen Ortsrandlage in Eisingersdorf.

Die Wohnung im 2. OG wurde bereits modernisiert und ist in einem bezugsfertigen Zustand!

Wohnung EG: Großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Speis und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Fenster Wanne, Dusche und Waschtisch, sep. WC und Flur.

Wohnung OG: Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit EBK, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Waschtisch, sep. WC und Flur.

Dachgeschoß: Nutzung als Stauraum oder zum Ausbau

Keller: Öltank mit 10.000 Liter, Heizungsraum, Waschküche und vier Kellerräume.

Ausstattung

- 2 Einbauküchen
- Öl-Zentralheizung
- Bodenbelag Fliesen, Laminat und Teppich
- Holzfenster mit Rollläden
- 1 Garage
- 2 PKW-Stllplätze

Sonstige Informationen

Es besteht die Möglichkeit das angrenzende Grundstück mit ca. 3.870 m² zu Kaufen. Dieses Grundstück ist teilbar, weitere Informationen auf Anfrage!

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN

Kontaktdaten

Anton Knipfer

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