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KNIPFER IMMOBILIEN – Luxus-Penthouse in Fügen im Zillertal – Direkt am Lift – Mit Vermietlizenz!

6263 Fügen (Österreich), Penthousewohnung zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Luxus-Penthouse in Fügen im Zillertal - Direkt am Lift - Mit Vermietlizenz! - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Luxus-Penthouse in Fügen im Zillertal - Direkt am Lift - Mit Vermietlizenz! - Animation

Animation

Lage

Fügen im Zillertal!

Das Haus entsteht direkt bei der Spieljochbahn, das Haus ist im Winter mit den Skiern erreichbar!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12416
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Tirol)
    6263 Fügen
    Österreich
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2020
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    1.755.360 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.04.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    37,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 37,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fügen Astenwiese und Astenhof:

Geplanter Baubeginn: März 2019
Geplante Fertigstellung: Dezember 2019

Änderungen planlich, sowie ausstattungsmäßig sind noch möglich.

Das Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit je 7 (Astenwiese) und 9 Einheiten (Astenhof).

Durch die direkte Anbindung zum Schilift, der auch im Sommer läuft, benötigt der Kunde hier kein Fahrzeug im Urlaub und da auch die Übungswiese für die Kinder und die ganze Infrastruktur, sowie Restaurants fussläufig erreichbar ist, werden Sie hier die beste Auslastung haben.

Bitte beachten Sie, dass der ausgewiesene Nettopreis (siehe angehängte Liste) ohne MwSt. für den Kauf gültig ist, respektive die MwSt. durch die gewerbliche Vermietung retourniert wird.
Angefügte Prognosen der Mieteinnahmen sind konservative Schätzungen mit nur 22 Wochen Belegung und sehr niedrig angesetzten Vermietpreisen. Erfahrungsgemäß sind die Appartements in dieser Lage weitaus höher ausgelastet und somit auch weitaus mehr Mieteinnahmen möglich.

Wir bieten Ihnen das komplette Rund-um-Sorglos Paket ohne Verpflichtungen. Themen wie Top-Finanzierung, Vermietung, Steuerberater, Hausservice, Einrichtung werden von unseren professionellen und verlässlichen Partnern erledigt. Alle Bausteine können Sie unabhängig voneinander individuell nach Bedarf in Anspruch nehmen.

Wir können Ihnen auch passende Finanzierungskonzepte dazu anbieten sodass bei ca. 30% Eigenmittel die Wohnung sich selbst durch die Mieteinnahmen finanziert. Derzeitiger Zinssatz liegt je nach Bonität bei etwa 1,25%. (Stand 04/2019)

Kaufnebenkosten liegen ca. bei 9,6% netto vom Bruttokaufpreis.

Ausstattung

Sehr hochwertige Ausstattung, gerne senden wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung zu!

Sonstige Informationen

Sehr gerne informieren wir Sie über das Penthouse, sowie die anderen noch verfügbaren Wohnungen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu. Vielen Dank!

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