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KNIPFER IMMOBILIEN – Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf!

94036 Passau, Maisonettewohnung zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Eingangshalle

Eingangshalle

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Empfang

Empfang

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Empfang

Empfang

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Eingang

Eingang

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Meetingraum

Meetingraum

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Meetingraum

Meetingraum

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Büro

Büro

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Büro

Büro

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Büro

Büro

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Büro

Büro

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Büro

Büro

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Küche

Küche

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Toilette

Toilette

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Toilette

Toilette

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Tiefgarage

Tiefgarage

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Tiefgarage

Tiefgarage

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Grundriss EG

Grundriss EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung für Wohnen und/oder Gewerbe in Passau zum Kauf! - Grundriss UG

Grundriss UG

Lage

Passau-Neustift

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12378
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    94036 Passau
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    7.000 EUR (Anzahl: 3)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr großzügige Maisonettwohnung, derzeit als Büro genutzt. Eine Nutzungsänderung in Wohnen kann lt. Eigentümer bei der Stadt Passau beantragt werden. Die Wohnung befindet sich im Erdegeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung:

Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohnbereich ( ca. 110 m² ) mit Treppe ins Souterrain. Weiter befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, Wohnzimmer sowie zwei Schlaf- oder Arbeitsräume.

Über die Treppe geht es ins Souterrain, hier befinden sich zwei vollwertige Zimmer zur Nutzung als Wohn- oder Büroraum.

In der Tiefgarage gehören 3 TG-Stellplätze zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung wird derzeit als Büro genutzt, daher ist bei einer Nutzung als Wohnung einiges zu ändern, insbesondere das Badezimmer.

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt, und bitten um Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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