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KNIPFER IMMOBILIEN – Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark!

86356 Neusäß, Maisonettewohnung zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - TITELBILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse im Schmutterpark! - BILD

Lage

Schmutterpark - Beste Wohnlage in Neusäß! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schulzentrum von der Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium sowie BOS und FOS ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ideal auch für Münchenpendler, der Bahnhof Neusäß ist nur etwa 1,5 km entfernt.

Zur Uniklinik Augsburg etwa 2 km!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12485
  • Adresse
    86356 Neusäß
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    17.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    339,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    548.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    150 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    150 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Schmutterpark in Neusäß!

Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. OG und ist mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstür bequem erreichbar.

Die Wohnung:

Großzügige Diele mit Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Dachterrasse ( ca. 32 m² ) mit Südwest-Ausrichtung. Die Küche ist komplett ausgestattet und kann gegen Ablöse verbleiben. Praktisch auch der Hauswirtschaftsraum gleich daneben. Ebenso befindet sich in der unteren Ebene auch ein Gäste-WC.

Über eine Echtholztreppe geht es ins Dachgeschoß, hier befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Abgerundet wird das Dachgeschoß durch eine weitere Terrasse mit ca. 6 m²!

Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand!

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung:

- Einbauküche ( Ablöse VB )
- Kachelofen
- Wohnzimmer mit Massivholzdielen
- Diele mit Terrakotta
- weitere Bodenbeläge Holzboden, Fiesen und Teppich
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum
- Fahrradraum
- Direkter Zugang zum Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstüre!

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese sehr schöne Maisonette-Wohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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Kontaktdaten

Anton Knipfer

Direktanfrage

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