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KNIPFER IMMOBILIEN – Galerie-Wohnung mit Alpenblick in Stadtbergen im TOP-Zustand zum Kauf!

86391 Stadtbergen, Etagenwohnung zum Kauf

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Lage

Stadtbergen im Virchow-Viertel direkt bei der Uniklinik Augsburg.

Idealer geht es kaum, optimale Anbindung mit dem PKW in alle Richtungen, Bushaltestelle nur 100 m entfernt, sämtliche Einkaufmöglichkeiten im angrenzenden Gewerbegebiet!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12499
  • Adresse
    86391 Stadtbergen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    297,00 EUR
  • Käufer­provision
    3, 57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    107.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    107.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird eine sehr großzügige Galerie-Wohnung in Stadtbergen. Die Galerie-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist bereits frei und somit kurzfristig beziehbar!

Die Wohnung im Detail:

Von der Diele aus geht es gerade aus in das Wohnzimmer mit über 36 m² und die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ( 7 m² ) mit herrlichem Alpenblick sowie zum Bismarckturm! Weiter befinden sich auf dieser Etage ein KInder- oder Arbeitszimmer, die Küche und das Bad mit Fenster. Das Bad ist ausgestattet mit eine Eckbadewanne, Dusche mit Glaskabine und Waschtisch. Das WC ist separat.

Vom Wohnzimmer aus geht eine Wendeltreppe nach oben auf die Galerie.

Von der Galerie aus geht es in das Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie eine eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung wurde in 2019 renoviert und ist in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand!

Ausstattung

- Bodenbelag Fliesen und Laminat
- neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- neue Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden von VELUX
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche mit Glaskabine
- separates WC
- Galerie
- Dachterrasse mit Alpenblick
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Lift

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Galerie-Wohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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Kontaktdaten

Anton Knipfer

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