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KNIPFER IMMOBILIEN – Exklusive und neuwertige 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit EBK in Augsburgs TOP Lage!

86152 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

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Lage

Beste Verkehrsanbindung an das Straßen - und Busnetz der VGA, sowie den Augsburger Hauptbahnhof in 300m Entfernung. Gepflegte und ruhige Umgebung und Innenstadtlage. Restaurants, Biergarten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Shopping-Meile in nur 5 Gehminuten Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärtze, sowie Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12501
  • Adresse
    86152 Augsburg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Gesamtfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    63 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    63 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab sofort können Sie diese freundliche, neuwertige EG-Wohnung mit altbautypischen 2,88 m hohen Decken beziehen, die durch eine luxuriöse und besondere Innenausstattung besticht. Das familäre 7 Parteien Objekt verfügt über drei attraktive Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2019 statt. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine 20 qm große sonnige Terasse gibt, sondern Sie ganz allein auch den dazugehörigen ca 120qm großen eigenen Garten zu Ihrer Erholung nutzen können. Eine luxuriöse Einbauküche mit Sitztheke, sowie ein Stellplatz für Ihr Auto, Fahrradkeller für Ihr Rad und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ausstattung

-Elektrische Fensterrollläden in allen Räumen mit Funk
-Zeitschaltuhr und verschließbaren Fenstergriffen
-Videosprechanlage mit Farbkamera und Sicherheitstür
-LED Deckenstrahler in allen Räumen, ausser Kinderzimmer
-TV-Kabelanschluss in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
-Buche-Echtholzparkett in allen Räumen und hochwertige Fliesen in Küche und
Bad
-Regendusche und Badewanne mit hochwertigen Einbaumöbeln mit Platz für Waschmaschine und Trockner
-Fünf laufende Meter Einbau-Kleiderschrank im Schlafzimmer
-Einbauschrank im Flur für Garderobe und ausreichend Platz für Schuhe
-Einbauschrank im Kinderzimmer
-Hochwertige Nolte-Küche mit Neff-Elektrogeräten, großer Kühlschrank mit 0-
Grad-Fach mit 3 Gefrierschrank
-Schubfächer-Edelstahl Vorhangstangen mit edlen Vorhängen können abgelöst
werden
-Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um sämtliche Belange, wie Schneeräumen, Mülltonnen, Treppenhausreinigung

Sonstige Informationen

Perfekt geeignet für Pendler, Paare und Singles! Langfristiger Mietvertrag wird bevorzugt.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Wohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg & München

Kontaktdaten

Anton Knipfer

Direktanfrage

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