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KNIPFER IMMOBILIEN – Geräumige Wohnung mit 4 ZKB, Loggia und TG in Augsburg-Hochzoll

86163 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

KNIPFER IMMOBILIEN - Geräumige Wohnung mit 4 ZKB, Loggia und TG in Augsburg-Hochzoll - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Geräumige Wohnung mit 4 ZKB, Loggia und TG in Augsburg-Hochzoll - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Geräumige Wohnung mit 4 ZKB, Loggia und TG in Augsburg-Hochzoll - Südloggia

Südloggia

KNIPFER IMMOBILIEN - Geräumige Wohnung mit 4 ZKB, Loggia und TG in Augsburg-Hochzoll - Kinderzimmer

Kinderzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Geräumige Wohnung mit 4 ZKB, Loggia und TG in Augsburg-Hochzoll - Kinderzimmer

Kinderzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Geräumige Wohnung mit 4 ZKB, Loggia und TG in Augsburg-Hochzoll - Schlafzimmer

Schlafzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Geräumige Wohnung mit 4 ZKB, Loggia und TG in Augsburg-Hochzoll - Küche

Küche

KNIPFER IMMOBILIEN - Geräumige Wohnung mit 4 ZKB, Loggia und TG in Augsburg-Hochzoll - Flur

Flur

KNIPFER IMMOBILIEN - Geräumige Wohnung mit 4 ZKB, Loggia und TG in Augsburg-Hochzoll - Badezimmer

Badezimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Geräumige Wohnung mit 4 ZKB, Loggia und TG in Augsburg-Hochzoll - Gäste-WC

Gäste-WC

KNIPFER IMMOBILIEN - Geräumige Wohnung mit 4 ZKB, Loggia und TG in Augsburg-Hochzoll - Grundriss

Grundriss

Lage

Augsburg-Hochzoll, nur etwa 150 m bis zum Bahnhof Hochzoll.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar.

Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken usw. vorhanden, besonders zu erwähnen das Naherholungsgebiet Kuhsee ist in wenigen Gehminuten erreicht!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12636
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86163 Augsburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Nettomieten
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.170,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung im 1. OG mit Lift befindet sich in der Schwangaustraße, gleich beim Hochzoller Bahnhof. Somit auch ideal für Münchenpendler geeignet!

Die Wohnung: Wohnzimmer mit Essbereich und Südloggia, Elternschlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche ( ohne EBK ), Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, sep. Gäste-WC und Flur.

Im Keller befindet sich die Waschküche, Trockenraum, Kellerabteil und die Teifgarage, dort steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- Fenster mit Isolierglas und Rollläden
- Südloggia
- Bodenbelag Laminat in allen Wohnräumen
- Bodenbelag Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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