KNIPFER IMMOBILIEN – Traumhaft schöne Altbauwohnung in Augsburg-Pfersee zum Kauf!

86157 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Lage

TOP-Lage in Augsburg-Pfersee! Nähe Wertach gelegen, Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umkreis erreichbar!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12447
  • Adresse
    86157 Augsburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    7.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.6 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    99.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhaft schöne Altbauwohnung ist bestens vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage!

Die Wohnung mit 2,5 Zimmer hat einen tollen Grundriss:

Großes Wohnzimmer mit Echtholzboden und zwei uneinsehbaren Fenstern nach Süden und Osten.

Schlafzimmer mit Echtholzboden und uneinsehbarem Fenster nach Süden.

Wohnküche mit Einbauküche und Spülmaschine.

Bad mit Fenster ( 2018 modernisiert ), Duschwanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist mit insgesamt 7 Fenstern sonnig und hell!

Im Jahre 2009 wurde das Dach ausgebaut, 2016 wurde die Fassade an der Ostseite neu gedämmt, 2018 wurde das bad komplett erneuert. Das sehr gepflegte Wohnhaus hat insgesamt 7 Wohnungen!

Ausstattung

- Einbauküche mit E-Geräte
- Schöne alte Echtholztüren
- Schöne alte Echtholböden
- Bad mit Fenster
- Etagenheizung
- Fenster mit Isolierglas
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mieter möchte gerne in der Wohnung bleiben. Daher eignet sich diese Wohnung auch zur Kapitalanlage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, bitte kontaktieren Sie uns dazu. Vielen Dank!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg

Kontaktdaten

Anton Knipfer

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