KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Wohnraum zum Selbstausbau mit Baugenehmigung und XXL-Garage!

86154 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Lage

Augsburg-Oberhausen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12371
  • Adresse
    86154 Augsburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    85.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird ein aktuell leerer Raum mit Baugenehmigung zur Nutzung als Wohnung!

Die Wohnfläche beträgt etwa 170 m², und bietet Platz für 6 Zimmer, 2 Bäder sowie 1 Küche. Die anteilige Grundstücksfläche beträgt etwa 380 m².

Das Gebäude hat einen neuen Dachstuhl ( 2016 ) aus Douglasie ( besonders feste Holzart ), und ist mit Dachplatten bedeckt.

Ebenso wurde in 2016 das Gebäude mit einem WDVS sowie neuen Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Wohraum befindet sich ein Großteil der für den Ausbau notwendigen Bauplatten ( Knauf Piano ) für Wände und Decken.

Die Versorgungsleitungen für z.B. Wasser und Heizung, befinden sich schon im Gebäude.

Auf dem Dach ist eine PV-Anlage mit 10 kwp installiert, diese wird mitverkauft.

Die Garage mit Funk-Rolltor hat eine Größe von ca. 7,5 x 4 m!

Sonstige Informationen

Das Gebäude ist Teil einer WEG, und wird vom Hauptgebäude aus mit Energie und Heizung versorgt.

Dieses Objekt eignet sich zum Selbstbezug, oder aber auch zur Kapitalanlage z.B. für WG-Wohnen!

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt nach Terminvereinbarung!

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