KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Gepflegte Wohnung mit großem Balkon in Lechnähe!

86167 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Lage

Augsburg-Lechhausen gleich am Lechufer!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12337
  • Adresse
    86167 Augsburg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    155,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    127.70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieter würden gerne dort weiterhin wohnen wollen. Jedoch sind sie auch bereit, bei Eigenbedarf entsprechend auszuziehen.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 12 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat eine große Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum große Balkon mit Südwestausrichtung, sowie ein Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Bad mit Wanne, Waschtisch und WC hat ein Fenster.

Ausstattung

Das gesamte Haus wurde im Jahre 2014 modernisiert wie z.B.:

- neue Fenster mit Isolierglas
- Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
- neue und größere Balkone
- Treppenhaus neu gestrichen usw.

Die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster mit Isolierglas haben auch Rollläden.

Sonstige Informationen

Im beigefügten Grundriss ist die Wohnung mit 68,31 m² angegeben. Nach dem Anbau der neuen und größeren Balkone beträgt die Wohnfläche ca. 72 m²!

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung nach Terminvereinbarung!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg

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