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KNIPFER IMMOBILIEN – Erstbezug nach Modernisierung – Wohnung mit Balkon und Wintergarten!

86179 Augsburg / Haunstetten, Etagenwohnung zum Kauf

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Lage

Augsburg- Haunstetten Süd. Beliebte und ruhige Wohnlage.

Alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, Kindergarten, Schulen, Ärzte etc. vorhanden!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12376
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86179 Augsburg / Haunstetten
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    9/2019
  • Stellplatz:
    12.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    347.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    128 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige Wohnung mit zwei Balkone in einem Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen.

Die Wohnung wird aktuell komplett entkernt und modernisiert und ab etwa November/Dezember 2019 bezugsfertig sein.

Je nach Baufortschritt können Ihre persönlichen Wünsche wie z.B. Bodenbelag, Sanitärausstattung berücksichtigt werden.

Ausstattung

- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden
- Bodenbelag Vinyl oder Fliesen in den Wohnräumen
- Bad und WC gefliest
- 2 Balkone
- Kellerraum
- Fassade mit Wärmedämmung
- Neues Dach mit Aufdachdämmung
- Treppenhaus modernisiert
uvm.!

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung nach Terminvereinbarung!

Damit Sie sich von unserem hohen Qualitätsstandard überzeugen können, zeigen wir Ihnen auch gerne unser Referenzobjekt in der Hirblinger Straße 90 c + f in Augsburg-Bärenkeller!

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Kontaktdaten

Anton Knipfer

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