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KNIPFER IMMOBILIEN – Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen!

82024 Taufkirchen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Hausansicht KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Garten KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Garten KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Garten KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Garten KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Garten süd KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Garten nordost KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Garten KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Wohnzimmer KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Wohnzimmer KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Treppe zum Hobbyraum KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Küche KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Garderobe KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Flur KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Flur KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Diele KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Kinderzimmer KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Großes Badezimmer KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Kleines Badezimmer KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Zugang zur Tiefgarage KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Lift KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Treppenhaus KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Eingang KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Umgebung KNIPFER IMMOBILIEN - Neuwertige Gartenwohnung in einer ruhigen und gepflegten Anlage in Taufkirchen! - Grundriss

Lage

Taufkirchen liegt bei bester Verkehrsanbindung im Süden von München. Geprägt ist dieser Ort vom bayrischen Charme. Maibaum, Kirche, Wirtshaus und Dorfplatz haben hier Tradition.

Vom Fußballverein bis zum Reitverein ist hier alles gegeben.

Selbstverständlich auch Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Hier fehlt es an nichts.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m von der Wohnanlage entfernt, die S-Bahn ( Holzkirchen - München ) ist in 5 Gehminuten erreicht!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12479
  • Adresse
    82024 Taufkirchen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    483,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    682.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.12.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    67 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    67 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese junge und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung ( Erstbezug 2012 ) besticht durch einen tollen Grundriss, sowie einen direkt von der Wohnung zugänglichen Hobbyraum im Untergeschoß.

Die Wohnung:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten in idealer Ausrichtung nach Süden.
Die Küche kann offen oder geschlossen genutzt werden. Die moderne Einbauküche der Marke Leicht ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiter gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Besonders zu erwähnen sind die beiden Bäder, ein "großes Bad" mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC, das "kleine Bad" mit Dusche, Waschtisch und WC.

Praktisch ebenfalls die geräumige Diele mit Platz für die Garderobe.

Im Untergeschoß befindet sich ein ausgebauter und beheizter Hobbyraum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Dieser ist mit hellem Laminatboden ( Ahorn ) und verputzten Kalziumsilikatplatten versehen, die Rohrführungen sind verkleidet. Erreicht wird dieser Hobbyraum über eine Innentreppe direkt zum Wohnzimmer. Ein direkter Zugang vom Hobbykeller in die Tiefgarage ist vorhanden, fast schon selbstverständlich gehören zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung dazu!

Die Wohnung befindet sich in einer durchdacht konzipierten Wohnanlage die mit umfangreicher Service- und Infrastruktur. begeistert und verwöhnt."

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung:

- Fußbodenheizung in allen Räumen im EG
- Fenster mit Isolierglas und Rollläden
- 2 Bäder
- Moderne Einbauküche des Markenherstellers "LEICHT",
umlaufend mit hochwertigem Fliesenspiegel
- Bodenbelag in den Wohnräumen Eichenparkett gekalkt
- Bäder gefliest
- Küchenboden gefliest
- großer Hobbyraum im Untergeschoß
- 2. Privatzugang direkt über TG zur Wohnung
- 2 nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze
- moderne Heiztechnik mit regenerativer Energie
-uvm.

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne und sehr gepflegte Gartenwohnung nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler München

Kontaktdaten

Anton Knipfer

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