Penthouse mit 36 m² Dachterrasse & Fernblick in Augsburg-Pfersee

Beschreibung

Exklusives Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und Fernblick in Augsburg-Pfersee

Dieses außergewöhnliche Penthouse in begehrter Wohnlage von Augsburg-Pfersee vereint großzügiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer der Stadt. Die im Jahr 1983 erbaute Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen neuen Aufzug erreichbar.

Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m², einer beeindruckenden Raumhöhe von über 3 Metern sowie einem stilvollen offenen Kamin mit Glasfenstern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einzigartige, umlaufende Dachterrasse mit ca. 36 m² Fläche, die die gesamte Wohnung umgibt. Dank der idealen Ausrichtung können Sie hier zu jeder Tageszeit zwischen Sonne und Schatten wählen und den spektakulären Fernblick genießen.

Die offene Einbauküche mit Essbereich schafft eine moderne Wohnatmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen zusätzlichen Mehrzweckraum mit integrierter Infrarotkabine.

Besonderen Wohnkomfort bietet das hochwertig ausgestattete Designerbad mit Fenster, Badewanne, Granit-Duschbereich, Regendusche, eleganten Glas-Falttüren und modernen Sanitäranlagen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit motorischer Überdachung, ergänzt durch zwei Markisen sowie einen beheizbaren mobilen Wintergarten, der auch an kühleren Tagen eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Der Augsburger Hauptbahnhof ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die beliebte Wertach mit ihren Spazier-, Jogging- und Radwegen befindet sich lediglich 150 Meter entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Exklusives Penthouse in Augsburg-Pfersee

• 6. Etage mit neuem Aufzug
• Ca. 104 m² Wohnfläche
• Umlaufende Dachterrasse mit ca. 36 m²
• Fantastischer Fernblick
• Großzügiges Wohnzimmer mit über 3 m Raumhöhe
• Offener Kamin mit Glasfenstern
• Offene Einbauküche mit Essbereich
• Schlafzimmer sowie Kinder-/Arbeitszimmer
• Mehrzweckraum mit Infrarotkabine
• Designerbad mit Fenster, Wanne und Regendusche
• Separates Gäste-WC
• Motorische Terrassenüberdachung und zwei Markisen
• Beheizbarer mobiler Wintergarten
• Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
• Fernwärme
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Außenstellplatz

Sonstiges

Ein Penthouse dieser Art mit großzügiger Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage nahe Innenstadt, Hauptbahnhof und Wertach ist in Augsburg eine echte Seltenheit. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre, Freiraum und außergewöhnlichem Wohnkomfort verbinden möchten.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Penthouse nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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