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KNIPFER IMMOBILIEN – Traumhafter Ausblick auf die Berge- Maisonette mit Loggia bei Reutte zum Kauf

6610 Wängle (Österreich), Etagenwohnung zum Kauf

Titelbild - KNIPFER IMMOBILIEN - Traumhafter Ausblick auf die Berge- Maisonette mit Loggia bei Reutte zum Kauf

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Dorf Wängle auf 883 m Seehöhe, etwa 2 km westlich von Reutte!

Die nahegelegenen Reuttener Bergbahnen führen direkt in das sehr beliebte Wander- und Skigebiet Hahnenkamm.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind in der Stadt Reutte vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-13177
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    6610 Wängle
    Österreich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.08.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    42,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 42,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese elegante Maisonette-Wohnung mit Loggia und atemberaubenden Ausblick über die Stadt Reutte sowie auf die umliegenden Berge!

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über eine Treppe oder einen Lift bequem erreichbar.

In der unteren Ebene befinden sich zwei Zimmer, ein Bad mit Fenster sowie ein Gäste-WC. Ebenso die Einbauküche mit E-Geräte. Das Sahnestück ist natürlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia mit Panoramablick. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe nach oben auf die Galerie, die derzeit als Schlafraum genutzt wird. Hier befindet sich auch eine weitere Toilette.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil!

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- 2 separate WC´s
- Fenster mit 2-fach Verglasung
- Große Loggia nach Süden
- Lift
- Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Maisonette-Wohnung nach Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN

Kontaktdaten

Anton Knipfer

Direktanfrage

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