KNIPFER IMMOBILIEN – Elegantes Apartment zur Kapitalanlage oder Eigennutzung!
85764 Oberschleißheim, Etagenwohnung zum Kauf
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Schlafnische
Flur
Bad
Bad
Lift
Balkon
Ausblick
Ausblick
Hausansicht
Grundriss
Lage
Oberschleißheim liegt ca 15 km nördlich von München mit sehr guten Anbindungen. Das Industriegebiet mit vielen großen Firmen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar! Zum S-Bahnhof benötigen Sie zu Fuß ca. 3 Minuten. Das Autobahnkreuz Feldmoching mit direkter
Anbindung zur Innenstadt München, A9 (Nürnberg), A8 (Salzburg, Stuttgart) und zum Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet in einem mehrstöckigen Haus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, ebenso sind Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister im direkten Umfeld angesiedelt. Freizeitangebote werden hier großgeschrieben, im direkten Umfeld befindet sich die Ruderregatta Strecke, Schloss Oberschleißheim, die Flugwerft, Badeseen und diverse Sportstudios! Naherholungsgebiete und kulinarische Highlights vom Griechen bis zum Gutbürgerlichen haben sich rund um Oberschleißheim mehrfach angesiedelt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Objektdaten
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Objekt IDKIMMO-12812
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse85764 Oberschleißheim
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Etage8
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Etagen im Haus8
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Wohnfläche ca.46 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in der gleichen Höhe vereinbart!
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Hausgeld259 EUR
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.03.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf121,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses großzügige Apartment ist momentan vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage!
Beginnend mit dem schönen Flur, der hier mit einem Schiebetürenschrank und passendem Schuhschrank als Ankleidezimmer fungiert, erreichen Sie das Duschbad!
Einen Schritt weiter gelangen Sie in den kombinierten Wohnraum! Der erste Blick fällt auf die offene Küche! Perfekt als Barlösung integriert und modern mit Steinen gemauert genießt man hier den Feierabenddrink! Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd und Wasch-Trockner-Kombimaschine!
Der großzügige Raum wurde als Wohnzimmer passend eingerichtet und gibt Ihnen auch die Möglichkeit auf dem Balkon die Morgensonne zu genießen! Der Blick schweift über die Allianz Arena und das Schloss Oberschleißheim.
Ein Raum - viele Möglichkeiten! Auf 46 m² finden Sie vom Ankleidezimmer über Einbauküche, Bar und Esstischkombination sowie ein schönes Wohnzimmer und nicht zuletzt auch noch einen Schlaf- und Bürobereich einfach ALLES! Abgerundet wird da Ganze durch einen Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil!
Ausstattung
Im Erdgeschoss vom Haus befinden sich eine Apotheke, Bäcker und Café, Beautysalon,
Sanitätshaus und Telekommunikationsladen.
Direkt an der S-Bahn befindet sich ein großer Lebensmittelhändler HIT Supermarkt.
Die Wohnung ist barrierefrei mit Treppenlift zum Aufzug.
Die Fassade wurde Aktuell in 2024 neu gestrichen.
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Laminatboden
- Balkon
- Lift
- PKW-Stellplatz
Sonstiges
Die aktuelle Nettomiete beträgt € 1.100.-- sowie € 80.-- für den Stellplatz!
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung nach Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
KNIPFER IMMOBILIEN
Kontaktdaten
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NameHerr Anton Knipfer
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Tel. Durchwahl