Immobilien Knipfer Immobilienmakler Augsburg

KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage

85764 Oberschleißheim, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Wohnraum - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage

Wohnraum

Wohnraum - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage

Wohnraum

Wohnraum - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage

Wohnraum

Wohnraum - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage

Wohnraum

Küche - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage

Küche

Schlafnische - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage

Schlafnische

Flur - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage

Flur

Bad - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage

Bad

Bad - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage

Bad

Lift - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage

Lift

Balkon - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage

Balkon

Ausblick - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage

Ausblick

Ausblick - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage

Ausblick

Hausansicht - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage

Hausansicht

Grundriss - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage

Grundriss

Wohnraum - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage Wohnraum - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage Wohnraum - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage Wohnraum - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage Küche - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage Schlafnische - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage Flur - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage Bad - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage Bad - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage Lift - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage Balkon - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage Ausblick - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage Ausblick - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage Hausansicht - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage Grundriss - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – 4,8 % Rendite – Elegantes Apartment mit Balkon zur Kapitalanlage

Lage

Oberschleißheim liegt ca 15 km nördlich von München mit sehr guten Anbindungen. Das Industriegebiet mit vielen großen Firmen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar! Zum S-Bahnhof benötigen Sie zu Fuß ca. 3 Minuten. Das Autobahnkreuz Feldmoching mit direkter
Anbindung zur Innenstadt München, A9 (Nürnberg), A8 (Salzburg, Stuttgart) und zum Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet in einem mehrstöckigen Haus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, ebenso sind Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister im direkten Umfeld angesiedelt. Freizeitangebote werden hier großgeschrieben, im direkten Umfeld befindet sich die Ruderregatta Strecke, Schloss Oberschleißheim, die Flugwerft, Badeseen und diverse Sportstudios! Naherholungsgebiete und kulinarische Highlights vom Griechen bis zum Gutbürgerlichen haben sich rund um Oberschleißheim mehrfach angesiedelt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    KIMMO-12812
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85764 Oberschleißheim
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in der gleichen Höhe vereinbart!
  • Hausgeld
    259,00 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    121,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Apartment mit Balkon ist aktuell vermietet und eignet sich somit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Beginnend mit dem schönen Flur, der hier mit einem Schiebetürenschrank und passendem Schuhschrank als Ankleidezimmer fungiert, erreichen Sie das Duschbad!

Einen Schritt weiter gelangen Sie in den kombinierten Wohnraum! Der erste Blick fällt auf die offene Küche! Perfekt als Barlösung integriert und modern mit Steinen gemauert genießt man hier den Feierabenddrink! Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd und Wasch-Trockner-Kombimaschine!

Der großzügige Raum wurde als Wohnzimmer passend eingerichtet und gibt Ihnen auch die Möglichkeit auf dem Balkon die Morgensonne zu genießen! Der Blick schweift über die Allianz Arena und das Schloss Oberschleißheim.

Ein Raum – viele Möglichkeiten! Auf 46 m² finden Sie vom Ankleidezimmer über Einbauküche, Bar und Esstischkombination sowie ein schönes Wohnzimmer und nicht zuletzt auch noch einen Schlaf- und Bürobereich einfach ALLES! Abgerundet wird da Ganze durch einen Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil!

Ausstattung

Im Erdgeschoss vom Haus befinden sich eine Apotheke, Bäcker und Café, Beautysalon, Sanitätshaus und ein Telekommunikationsladen.
Direkt an der S-Bahn befindet sich ein großer Lebensmittelhändler HIT Supermarkt.
Die Wohnung ist barrierefrei mit Treppenlift zum Aufzug.
Die Fassade wurde Aktuell in 2024 neu gestrichen.

  • Einbauküche
  • Kunststofffenster mit Isolierglas
  • Laminatboden
  • Balkon
  • Lift
  • PKW-Stellplatz

Sonstiges

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung nach Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN

Kontaktdaten

Anton Knipfer
  • Name
    Herr Anton Knipfer

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler