Moderne & neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in TOP-Lage von Klagenfurt/Viktring
9073 Klagenfurt / Viktring (Österreich), Etagenwohnung zum Kauf
Loggia
Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinder- o. Arbeitszimmer
Bad
Bad
Lage
Grundriss
Lage
Kunst, Kulinarik und Natur lassen Sie staunen, genießen und sporteln. Das bietet Ihnen Klagenfurt, die Kärntner Landeshauptstadt am Wörthersee.
Die Wohnung befindet sich direkt am Stift Viktring. Wunderschöne Parkanlagen mit Teichen, barrierefreie Spazierwege, Tennisplätze, Radwege zum Wörthersee, in die Stadt, zur Universität und zu weiteren Seen wie dem Keutschacher See, dem Rauschelesee sowie dem Hafnersee.
Nur knapp 7 Fahrminuten benötigen Sie ins Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt.
Die gesamte Infrastruktur befindet sich aufgrund der idealen, aber auch sehr ruhigen Zentrumslage, nur wenige Schritte entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar! Weiters besteht eine ideale Verkehrsanbindung in Richtung Landeshauptstadt aber auch Keutschach am See und dem beliebten Hot-Spot ”Velden am Wörthersee”.
Viele Freizeitmöglichkeiten wie z-B. Golf, Wandern, Schwimmen, Wellness & Sauna, Reiten, Fußball, Schifahren bzw. Rodeln im Winter und, und, und ..... stehen hier ebenso zur Verfügung.
In ca. 4 Kilometern Entfernung liegt das Wörthersee-Südufer bzw. das
Strandbad Maiernigg.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Objektdaten
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Objekt IDKIMMO-13034
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ObjekttypenAuslandsimmobilie, Etagenwohnung, Wohnung
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Adresse9073 Klagenfurt / Viktring
Österreich -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.78 m²
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Nutzfläche ca.98 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
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Hausgeld295 EUR
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Kaufpreis419.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine neuwertige 3-Zi.-Wohnung in TOP Lage von Klagenfurt-Viktring? Dann haben wir hier DIE Gelegenheit für Sie!
Diese gepflegte 78 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Klagenfurt-Viktring. Die Wohnung ist neuwertig, gepflegt und mit mit einer geräumigen und sonnigen 22m² großen Südloggia ausgestattet.
Diese zählt sicherlich zu den Highlights und und lädt zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ein.
Von den Schlafzimmern aus genießen Sie den Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt vier Etagen und ist in einem sehr guten Zustand, was sie praktisch zu einer schlüsselfertigen Wohnung macht.
Darüber hinaus bietet die ruhige Lage einen friedlichen Rückzugsort
und ist dennoch nah an allen Annehmlichkeiten und Komforts von Klagenfurt.
Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Qualität, Komfort und Stil zu schätzen wissen. Die Wohnung bietet mit ihrem offenen Wohn- und Essbereich reichlich Platz zum Unterhalten und Gustieren, während die beiden Schlafzimmer geräumig und komfortabel sind.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über moderne Geräte und bietet alles, was Sie zum mühelosen Kochen und Essen brauchen.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen PKW Außenstellplatz, weitere freie Stellplätze stehen direkt vor dem Eingang zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz ist nicht inkludiert, jedoch werden immer wieder Stellplätze zum Verkauf angeboten.
Ein sehr geräumiges absperrbares Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Zusätzlich gibt es einen allgemeinen Wasch- Trockenraum und einen allgemeinen Fahrradraum.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!
Ausstattung
- Einbauküche
- Bodenbelag Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung ( Fernwärme )
- 22 m² große Loggia mit Abstellraum für Grill und Gartenmöbel
- Fenster mit Isolierglas
- Parkplatz
- Lift
- eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Aktuell ist in der Wohnanlage ein TG-Stellplatz zur Miete verfügbar
für € 95.--/Monat.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
KNIPFER IMMOBILIEN
Kontaktdaten
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NameHerr Anton Knipfer
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Tel. Durchwahl