KNIPFER IMMOBILIEN – Kapitalanlage – 3 ZKB mit Loggia und TG zum Kauf!
86420 Diedorf / Lettenbach, Etagenwohnung zum Kauf
Loggia
Ausblick
Ausblick
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Flur
Bad
Bad
Treppenhaus
Haus
Haus
Grundriss
Lage
Diedorf-Lettenbach direkt am Waldrand! Mit dem Auto sind Sie in etwa 15 Fahrminuten in der Augsburger Innenstadt, bis zur Uniklinik Augsburg sind es etwa 10 Fahrminuten.
In Lettenbach gibt es einen Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium befinden sich in Diedorf.
In Diedorf gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportvereine etc.!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Objektdaten
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Objekt IDKIMMO-13056
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86420 Diedorf / Lettenbach
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.75 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1983
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Es wurde mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart!
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Hausgeld253 EUR
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Kaufpreis298.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis24.04.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch92,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Traumhaft schöne Lage direkt am Waldrand von Diedorf-Lettenbach liegt diese sehr gepflegte Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz!
Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Lift und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia und herrlichem Ausblick ins Grüne, Wohnküche mit Einbauküche ( Ablöse VB 850.-- EUR an den Mieter ), Schlafzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad mit Fenster ( Badewanne mit Duschwand, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ), großzügiger Flur!
Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem eigenen Kellerabteil, Trockenraum und Fahrradkeller!
Direkt vor dem Haus ist die Tiefgarage, hier kann ein TG-Stellplatz für 15.000.-- EUR erworben werden!
Ausstattung
- Einbauküche mit E-Geräte ( Ablöse VB 850.-- EUR )
- Parkettboden
- Fenster mit Isolierglas und Rollläden
- Loggia mit tollem Ausblick
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- TG-Stellplatz
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist seit 1.9.2023 neu vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage!
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung nach Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg
Kontaktdaten
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NameHerr Anton Knipfer
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Tel. Durchwahl