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KNIPFER IMMOBILIEN – Schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung in Augsburg-Lechhausen zum Kauf!

86165 Augsburg / Lechhausen, Etagenwohnung zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung in Augsburg-Lechhausen zum Kauf! - Wohnküche

Wohnküche

KNIPFER IMMOBILIEN - Schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung in Augsburg-Lechhausen zum Kauf! - Küche

Küche

KNIPFER IMMOBILIEN - Schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung in Augsburg-Lechhausen zum Kauf! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung in Augsburg-Lechhausen zum Kauf! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung in Augsburg-Lechhausen zum Kauf! - Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

KNIPFER IMMOBILIEN - Schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung in Augsburg-Lechhausen zum Kauf! - Kinderzimmer

Kinderzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung in Augsburg-Lechhausen zum Kauf! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung in Augsburg-Lechhausen zum Kauf! - Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung in Augsburg-Lechhausen zum Kauf! - Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

KNIPFER IMMOBILIEN - Schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung in Augsburg-Lechhausen zum Kauf! - Flur

Flur

KNIPFER IMMOBILIEN - Schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung in Augsburg-Lechhausen zum Kauf! - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung in Augsburg-Lechhausen zum Kauf! - Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG

KNIPFER IMMOBILIEN - Schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung in Augsburg-Lechhausen zum Kauf! - Grundriss DG

Grundriss DG

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Augsburg-Lechhausen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12602
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86165 Augsburg / Lechhausen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Hausgeld
    199 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. § 665 c + § 656 d BGB
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schön aufgeteilte Maisonette-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen.

Die Wohnung war ursprünglich in zwei Wohnungen aufgeteilt, der jetzige Eigentümer hat die Wohnung im 1. OG mit der darüberliegenden Dachwohnung zusammengefügt. Es ist auch jederzeit möglich die beiden Wohnungen wieder zu trennen. Hier die Aufteilung:

Im 1. OG haben Sie eine große Wohnküche mit Essbereich, das Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie einen Flur mit einem kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus geht eine Wendeltreppe nach oben!

Im Dachgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer ( ehemalige Küche ) sowie ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC.

Im Keller gehört ein eigenes Kellerabteil dazu.

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- 2 Bäder
- Bodenbelag Laminat
- Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Maisonette-Wohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN -Immobilienmakler Augsburg München

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