Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Augsburg – attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Augsburg – zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage!

Diese gepflegte und bereits modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952 im beliebten Spenglergäßchen in 86152 Augsburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m², einem kleinen Balkon sowie einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ein attraktives Gesamtpaket – sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren.

Die Wohnung ist bereits frei und kann somit eigengenutzt werden oder zur Vermietung. Durch die bereits erfolgte Modernisierung präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird sie über eine Gasetagenheizung, wodurch der Energieverbrauch individuell gesteuert werden kann.

Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren man von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Eine wertstabile Lage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Eigentumswohnung in zentraler Innenstadtlage von Augsburg
ca. 59 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit offener Küche, Badezimmer
Kleiner Balkon
Obergeschoss
Baujahr 1952
Bereits modernisiert
Gasetagenheizung
Gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnlage

Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Ist die Wohnung aktuell vermietet?

Nein. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit sehr guten Mieteinnahmen.

Für wen eignet sich die Immobilie?

Zur Eigennnutzung, oder ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Gibt es einen Balkon?

Ja, die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon.

Wie wird die Wohnung beheizt?

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

In welchem Zustand befindet sich die Wohnung?

Die Wohnung wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Welche Vorteile bietet die Lage?

Die zentrale Lage in der Augsburger Innenstadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine hohe Nachfrage am Mietmarkt.

Sonstiges

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN – Immobilienmakler Augsburg-Stadt und Land

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