Charmant & zentral: Altbauwohnung mit kleinem Balkon, Stellplatz & Gartenidylle

Beschreibung

Charmante Altbauwohnung mit Balkon & Stellplatz in begehrter Zentrumslage

Diese liebevoll gepflegte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. In absolut gefragter Lage zwischen Fachhochschule und Rotem Tor gelegen, genießen Sie hier urbanes Leben mit besonderem Flair.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Raumaufteilung & Highlights:
Ein helles Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum kleinen, charmanten Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien.
Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein großzügiger Flur sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz.

Besondere Extras:
Ein eigener Stellplatz im Innenhof bietet komfortables Parken in zentraler Lage – ein echtes Plus! Zudem gehören ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur Wohnung.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten im Innenhof: Hier genießen Sie ruhige Momente im Grünen mitten in der Stadt – auch Grillabende sind ausdrücklich erlaubt.

Fazit:
Diese Altbauwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihren besonderen Charme und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen.

Ausstattung

• Einbauküche mit E-Geräte
• Parkettböden
• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
• Bad mit Fenster
• Kleiner Balkon
• Stellplatz ( Kaufpreis 15.000 EUR )
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Gemeinschaftsgarten

Sonstiges

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Altbauwohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN – Immobilienmakler Augsburg

#immobilienaugsburg #wohnungkaufenaugsburg #immobilienbewertungaugsburg #immobilienmakleraugsburg