KNIPFER IMMOBILIEN – Großzügige und sonnige Wohnung mit Loggia/Wintergarten im Univiertel zum Kauf!
86159 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
Wintergarten
Wohnzimmer
Diele
Wohnzimmer
Diele
Wohnzimmer
Loggia
Küche
Kinderzimmer
Bad mit Fenster
Flur
Schwimmbad
Tiefgarage
Treppenhaus
Lift
Lift
Lift
Haus Südseite
Haus Nordseite
Grundriss
Lage
Augsburg-Univiertel! Ein sehr beliebter Stadtteil, alle Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Straßenbahnhaltestelle ca. 250 m. Der Naturpark Siebentischwald ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar.
Ideal auch für Münchenpendler, die Zughaltestelle "Haunstetterstraße" ist mit der Straßenbahn in knappen 10 Minuten erreichbar!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Objektdaten
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Objekt IDKIMMO-12926
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86159 Augsburg
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.104 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1981
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz25.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Hausgeld819 EUR
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Kaufpreis375.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1981
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch158,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr großzügige und Sonnendurchflutete Wohnung mit Loggia, Wintergarten, kleiner Balkon und TG-Stellplatz im 5. OG zum Kauf!
Die Wohnung besticht durch den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, die Diele ist verglast und somit alles sehr hell gestaltet! Die Diele eignet sich ideal als PC-Arbeitsplatz!
Weiter gibt es ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche und separates WC.
Besonders schön ist die große Loggia und Wintergarten in perfekter Südausrichtung. Auf der Nordseite ist noch ein kleiner Balkon, ideal z.B. zum Wäschetrocknen!
Im Untergeschoß gehört ein Hallenschwimmbad und Sauna dazu.
Im Keller befindet sich der TG-Stellplatz, Kellerabteil, Trockenraum und Fahrradraum!
Der Aufzug wurde vor kurzem erneuert, die Tiefgarage wurde ebenso vor kurzem saniert!
Ausstattung
- Küche mit Einbauküche
- Fenster mit Isolierglas
- Loggia nach Süden
- Wintergarten nach Süden
- Bad mit Fenster
- Lift
- TG-Stellplatz
- Hallenschwimmbad
- Sauna
Sonstige Informationen
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung nach Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg und München
Kontaktdaten
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NameHerr Anton Knipfer
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Tel. Durchwahl