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KNIPFER IMMOBILIEN – Großzügige und sonnige Wohnung mit Loggia/Wintergarten im Univiertel zum Kauf!

86159 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige und sonnige Wohnung mit Loggia/Wintergarten im Univiertel zum Kauf! - Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Univiertel

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Univiertel

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige und sonnige Wohnung mit Loggia/Wintergarten im Univiertel zum Kauf! - Diele

Diele

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige und sonnige Wohnung mit Loggia/Wintergarten im Univiertel zum Kauf! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Diele

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Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige und sonnige Wohnung mit Loggia/Wintergarten im Univiertel zum Kauf! - Loggia

Loggia

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige und sonnige Wohnung mit Loggia/Wintergarten im Univiertel zum Kauf! - Wintergarten

Wintergarten

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige und sonnige Wohnung mit Loggia/Wintergarten im Univiertel zum Kauf! - Küche

Küche

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Kinderzimmer

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Bad mit Fenster

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Flur

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Schwimmbad

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Tiefgarage

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Treppenhaus

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Lift

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Lift

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Lift

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Haus Südseite

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Haus Nordseite

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Grundriss

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Lage

Augsburg-Univiertel! Ein sehr beliebter Stadtteil, alle Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Straßenbahnhaltestelle ca. 250 m. Der Naturpark Siebentischwald ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar.

Ideal auch für Münchenpendler, die Zughaltestelle "Haunstetterstraße" ist mit der Straßenbahn in knappen 10 Minuten erreichbar!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12926
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86159 Augsburg
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.08.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    174,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 174,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr großzügige und Sonnendurchflutete Wohnung mit Loggia, Wintergarten, kleiner Balkon und TG-Stellplatz im 5. OG zum Kauf!

Die Wohnung besticht durch den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, die Diele ist verglast und somit alles sehr hell gestaltet! Die Diele eignet sich ideal als PC-Arbeitsplatz!

Weiter gibt es ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche und separates WC.

Besonders schön ist die große Loggia und Wintergarten in perfekter Südausrichtung. Auf der Nordseite ist noch ein kleiner Balkon, ideal z.B. zum Wäschetrocknen!

Im Untergeschoß gehört ein Hallenschwimmbad und Sauna dazu.

Im Keller befindet sich der TG-Stellplatz, Kellerabteil, Trockenraum und Fahrradraum!

Der Aufzug wurde vor kurzem erneuert, die Tiefgarage wurde ebenso vor kurzem saniert!

Ausstattung

- Küche mit Einbauküche
- Fenster mit Isolierglas
- Loggia nach Süden
- Wintergarten nach Süden
- Bad mit Fenster
- Lift
- TG-Stellplatz
- Hallenschwimmbad
- Sauna

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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Kontaktdaten

Anton Knipfer

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