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KNIPFER IMMOBILIEN – 3,1 % Rendite – Apartment mit Balkon und TG bei der Kahnfahrt in Augsburg!

86153 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - 3,1 % Rendite - Apartment mit Balkon und TG bei der Kahnfahrt in Augsburg! - Wohn- u. Schlafraum

Wohn- u. Schlafraum

KNIPFER IMMOBILIEN - 3,1 % Rendite - Apartment mit Balkon und TG bei der Kahnfahrt in Augsburg! - Balkon

Balkon

KNIPFER IMMOBILIEN - 3,1 % Rendite - Apartment mit Balkon und TG bei der Kahnfahrt in Augsburg! - Balkon

Balkon

KNIPFER IMMOBILIEN - 3,1 % Rendite - Apartment mit Balkon und TG bei der Kahnfahrt in Augsburg! - Küche

Küche

KNIPFER IMMOBILIEN - 3,1 % Rendite - Apartment mit Balkon und TG bei der Kahnfahrt in Augsburg! - Bad

Bad

KNIPFER IMMOBILIEN - 3,1 % Rendite - Apartment mit Balkon und TG bei der Kahnfahrt in Augsburg! - Diele

Diele

KNIPFER IMMOBILIEN - 3,1 % Rendite - Apartment mit Balkon und TG bei der Kahnfahrt in Augsburg! - Lift

Lift

KNIPFER IMMOBILIEN - 3,1 % Rendite - Apartment mit Balkon und TG bei der Kahnfahrt in Augsburg! - TG-stellplatz

TG-stellplatz

KNIPFER IMMOBILIEN - 3,1 % Rendite - Apartment mit Balkon und TG bei der Kahnfahrt in Augsburg! - Schwimmbad

Schwimmbad

KNIPFER IMMOBILIEN - 3,1 % Rendite - Apartment mit Balkon und TG bei der Kahnfahrt in Augsburg! - Garten

Garten

KNIPFER IMMOBILIEN - 3,1 % Rendite - Apartment mit Balkon und TG bei der Kahnfahrt in Augsburg! - Terrasse Schwimmbad

Terrasse Schwimmbad

KNIPFER IMMOBILIEN - 3,1 % Rendite - Apartment mit Balkon und TG bei der Kahnfahrt in Augsburg! - BBQ

BBQ

KNIPFER IMMOBILIEN - 3,1 % Rendite - Apartment mit Balkon und TG bei der Kahnfahrt in Augsburg! - Eingang

Eingang

KNIPFER IMMOBILIEN - 3,1 % Rendite - Apartment mit Balkon und TG bei der Kahnfahrt in Augsburg! - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - 3,1 % Rendite - Apartment mit Balkon und TG bei der Kahnfahrt in Augsburg! - Grundriss

Grundriss

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Lage

Das Apartment befindet sich im "Löschpark" in der Jakobervorstadt, gegenüber der Kahnfahrt. Eine der begehrtesten Wohnlagen in der Augsburger Innenstadt!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12900
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86153 Augsburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    134,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Kauf steht ein großzügiges Apartment in einer der begehrtesten Lagen von Augsburg!

Das Apartment ist ab 1.11.2022 vermietet mit einer Nettomiete von € 650.--!

Das Apartment im 1. OG ( mit Lift ) ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahre 2016 renoviert.

Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Diele mit Einbauschrank.

Abgerundet wird dieses attraktives Apartment mit einem Kellerabteil und TG-Stellplatz!

Das "Highlight" der Wohnanlage sind das Hallenschwimmbad mit Terrasse und BBQ-Area sowie die Sauna!

Ausstattung

- Hallenschwimmbad und Sauna
- Einbauküche
- neuwertige Vinylböden
- modernes Bad
- Balkon
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Kellerabteil
- Trockenraum
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Apartment nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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