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KNIPFER IMMOBILIEN – Schwaben-Center – Wohnung mit Panoramablick bis in die Alpen zum Kauf!

86161 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

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KNIPFER IMMOBILIEN - Schwaben-Center - Wohnung mit Panoramablick bis in die Alpen zum Kauf! - Ausblick

Ausblick

KNIPFER IMMOBILIEN - Schwaben-Center - Wohnung mit Panoramablick bis in die Alpen zum Kauf! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Balkon

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Küche

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Bad

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Hausansicht

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KNIPFER IMMOBILIEN - Schwaben-Center - Wohnung mit Panoramablick bis in die Alpen zum Kauf! - Eingang

Eingang

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Briefkastenanlage

KNIPFER IMMOBILIEN - Schwaben-Center - Wohnung mit Panoramablick bis in die Alpen zum Kauf! - Grundriss

Grundriss

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Herrenbach in der Wilhelm-Hauff-Straße 20 direkt beim Schwaben-Center!

Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Ladenpassage, Straßenbahn- und Bushaltestelle in etwa 100 m!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12764
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86161 Augsburg
  • Etage
    9
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    206 EUR
  • Kaufpreis
    229.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,07 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,07 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne Wohnung im 9. OG mit Südwestbalkon. Durch die Lage im 9. OG ist diese Wohnung immer sonnig und lichtdurchflutet!

Die Wohnung ist für diese Größe ideal aufgeteilt, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und eine Diele.

Besonders schön ist der Balkon mit herrlichem Blick in die Alpen sowie über Augsburg!

Die Wohnung ist in einem guten Zustand, Nichtraucher und keine Haustiere! Jedoch sollte das Bad und im Schlafzimmer der PVC-Boden erneuert werden!

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau, ebenso steht keine Sonderumlage an!

Ausstattung

- Parkettboden im Wohnzimmer
- Küchenzeile
- Südwestbalkon
- Holzfenster mit Isolierglas
- 2 Aufzüge
- Müllschlucker
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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