KNIPFER IMMOBILIEN – Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf!

86152 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnzimmer

Küche

Ofen

Badezimmer

Schlafzimmer

Eingang

Wohnungstür

Treppenhaus

Hausansicht

Grundriss

Lage

Augsburg Innenstadt beim Stadtgraben und Stephingerberg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

Objekt ID
KIMMO-12603
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
86152 Augsburg
Etagen im Haus
1
Wohnfläche ca.
95 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1912
Zustand
modernisiert
Verfügbar ab
01.05.2021
Hausgeld
298 EUR
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. § 665 c + § 656 d BGB
Kaufpreis
475.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
vor dem 1.5.2014
Gültig bis
20.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Primärenergieträger
Öl
Endenergieverbrauch
152,40 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das ist doch mal etwas ganz anderes! Total coole Wohnung für einen Single oder Pärchen in bester Innenstadtlage!

Die Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1912 wurde im Jahre 2004 komplett modernisiert und umgebaut. Besonders der riesige Wohnbereich mit offener Küche und einem schönen Kachelofen bietet einen tollen Lifestyle auf etwa 60 m².

Das Schlafzimmer hat Platz für ein XXL-Bett und Kleiderschrank.

Das Bad mit Fenster und Fußbodenheizung ( elektrisch ) verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschtische WC und Pissoir.

Praktisch auch noch die geräumige Abstellkammer am Ende der Wohnung.

Egal ob Sie Eigennutzer oder Kapitalanleger sind, diese Wohnung ist außergewöhnlich und wird Ihnen oder Ihren Mietern viel Freude bereiten!

Ausstattung

- Einbauküche
- Kachelofen
- Bodenbelag Parkett in den Wohnräumen
- Bodenbelag Fliesen im Bad
- Bad mit Fenster und Fußbodenheizung
- Fenster mit Isolierglas

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung nach Terminvereinbarung.

Wir freuen und auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg

Kontaktdaten

Name
Herr Anton Knipfer
Tel. Durchwahl
0821/4860900

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