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KNIPFER IMMOBILIEN – Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf!

86152 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Küche

Küche

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Küche

Küche

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Ofen

Ofen

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Ofen

Ofen

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Badezimmer

Badezimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Eingang

Eingang

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Wohnungstür

Wohnungstür

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Treppenhaus

Treppenhaus

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Treppenhaus

Treppenhaus

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Treppenhaus

Treppenhaus

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Coole City-Wohnung direkt am Stadtgraben zum Kauf! - Grundriss

Grundriss

Lage

Augsburg Innenstadt beim Stadtgraben und Stephingerberg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12603
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86152 Augsburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Hausgeld
    298 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. § 665 c + § 656 d BGB
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    152,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 152,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ist doch mal etwas ganz anderes! Total coole Wohnung für einen Single oder Pärchen in bester Innenstadtlage!

Die Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1912 wurde im Jahre 2004 komplett modernisiert und umgebaut. Besonders der riesige Wohnbereich mit offener Küche und einem schönen Kachelofen bietet einen tollen Lifestyle auf etwa 60 m².

Das Schlafzimmer hat Platz für ein XXL-Bett und Kleiderschrank.

Das Bad mit Fenster und Fußbodenheizung ( elektrisch ) verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschtische WC und Pissoir.

Praktisch auch noch die geräumige Abstellkammer am Ende der Wohnung.

Egal ob Sie Eigennutzer oder Kapitalanleger sind, diese Wohnung ist außergewöhnlich und wird Ihnen oder Ihren Mietern viel Freude bereiten!

Ausstattung

- Einbauküche
- Kachelofen
- Bodenbelag Parkett in den Wohnräumen
- Bodenbelag Fliesen im Bad
- Bad mit Fenster und Fußbodenheizung
- Fenster mit Isolierglas

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung nach Terminvereinbarung.

Wir freuen und auf Ihren Kontakt!

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