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KNIPFER IMMOBILIEN – Lösch Park – 2 ZKB Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz zum Kauf!

86153 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Lösch Park - 2 ZKB Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz zum Kauf! - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Lösch Park - 2 ZKB Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz zum Kauf! - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Lösch Park - 2 ZKB Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz zum Kauf! - Eingang

Eingang

KNIPFER IMMOBILIEN - Lösch Park - 2 ZKB Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz zum Kauf! - Ausblick

Ausblick

KNIPFER IMMOBILIEN - Lösch Park - 2 ZKB Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz zum Kauf! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Lösch Park - 2 ZKB Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz zum Kauf! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Lösch Park - 2 ZKB Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz zum Kauf! - Küche

Küche

KNIPFER IMMOBILIEN - Lösch Park - 2 ZKB Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz zum Kauf! - Bad

Bad

KNIPFER IMMOBILIEN - Lösch Park - 2 ZKB Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz zum Kauf! - Schwimmhalle

Schwimmhalle

KNIPFER IMMOBILIEN - Lösch Park - 2 ZKB Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz zum Kauf! - Schwimmhalle

Schwimmhalle

KNIPFER IMMOBILIEN - Lösch Park - 2 ZKB Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz zum Kauf! - TG-Stellplatz

TG-Stellplatz

KNIPFER IMMOBILIEN - Lösch Park - 2 ZKB Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz zum Kauf! - Grundriss

Grundriss

Lage

Der Lösch Park befindet sich in der Oblatterwallstraße, direkt gegenüber der Kahnfahrt. Die Lage ist sehr beliebt und die Altstadt und Fußgängerzone ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12564
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86153 Augsburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    116,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird eine 2 ZKB Wohnung im 1. OG mit Loggia auf der Westseite mit Blick auf die Kahnfahrt. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie die Mitbenutzung der Schwimmhalle, Sauna und Partyraum.

Die Wohnung: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Flur mit Abstellraum.

Im Keller gehört ein eigenes Kellerabteil dazu, ebenso befindet sich hier auch der Trockenraum.

Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand, aber noch im Originalzustand von 1974. Lediglich im Bad wurde die Wanne gegen eine Dusche ausgetauscht.

Die gesamte Wohnanlage ist in einem sauberen und gepflegten Zustand.

Ausstattung

- Einbauküche
- Parkettboden
- Fenster mit Isolierglas und Rollläden
- Loggia
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Lift
- Hallenschwimmbad
- Sauna
- Partyraum
- Grillplatz

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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