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KNIPFER IMMOBILIEN – Großzügige Gartenwohnung mit 3 ZKB in Augsburg-Haunstetten zum Kauf

86179 Augsburg / Haunstetten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Titelbild - KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Gartenwohnung mit 3 ZKB in Augsburg-Haunstetten zum Kauf

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Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in Augburg-Haunstetten Süd!

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-13173
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86179 Augsburg / Haunstetten
  • Wohnfläche ca.
    84,93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis! Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.11.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    89,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Kauf steht eine großzügige Wohnung mit einem etwa 264 m² großen Garten!

Das gesamte Haus aus dem Jahr 1960 und wurde in 2019 komplett entkernt und modernisiert, insgesamt besteht das Haus aus nur 5 Wohnungen!

Die Wohnung: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche mit freistehendem Kochpult, große Panorama-Schiebetüre zur Terrasse und Garten. Von der Küche aus gibt es einen Zugang zur Loggia mit Treppe in den Garten, ideal zum Frühstücken da diese Loggia auf der Ostseite liegt!

Weiter gibt es zwei Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer. Das Bad hat ein Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch, Das WC mit Fenster hat Platz für die Waschmaschine und Trockner. Praktisch auch die Abstellkammer im Flur!

Der Garten mit etwa 264 m² ist perfekt nach Süden gelegen und man kann um das Haus herumgehen, dort befindet sich ein großes Gerätehaus. Der Garten ist komplett eingezäunt. Außerdem gibt es noch eine separate Außentreppe direkt in den Keller!

Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit zwei eigenen Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus!

Ausstattung

- Moderne Einbauküche mit Kochpult
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Vinylboden in Holzoptik Eiche
- Bad mit Fenster
- Sep. WC mit Waschmaschinenanschluss
- Großer Garten mit etwa 264 m² und Gerätehaus
- 2 Kellerabteile
- PKW-Stellplatz

Sonstiges

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Gartenwohnung nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg

Kontaktdaten

Anton Knipfer

Direktanfrage

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