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KNIPFER IMMOBILIEN – Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf

86179 Augsburg / Haunstetten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Eingang

Eingang

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Loggia

Loggia

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Schlafzimmer

Schlafzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Kinder- o. Arbeitszimmer

Kinder- o. Arbeitszimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Küche

Küche

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Flur

Flur

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Flur

Flur

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Bad

Bad

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Bad

Bad

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Gäste-WC

Gäste-WC

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Treppenhaus

Treppenhaus

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Keller

Keller

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf - TG-Platz

TG-Platz

KNIPFER IMMOBILIEN - Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf - Grundriss

Grundriss

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Lage

Augsburg-Haunstetten Süd! Sehr beliebte Wohngegend besonders für Familien, da Kindergarten und Grundschule in wenigen Gehminuten erreicht sind. Ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle! Das Naherholungsgebiet Siebentischwald und Ilsesee sind in wenigen Minuten erreicht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12772
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86179 Augsburg / Haunstetten
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige Wohnung im Hochparterre mit zwei Loggias und TG-Stellplatz im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten zum Kauf!

Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und ist bereits frei, somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung:

Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia, Küche mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Flur.

Im Keller gehört ein eigenes und etwa 12 m² großes Kellerabteil dazu. Hier befindet sich auch der Fahrradraum.

In der Tiefgarage gehört ein Stellplatz dazu. Die Tiefgarage wurde erst vor kurzem aufwendig saniert! Insgesamt ist die Wohnanlage in einem sehr guten Zustand und es besteht kein Sanierungsstau!

Ausstattung

- Fenster mit Isolierglas und Rollläden
- Bodenbelag Fliesen und Laminat
- Zentralheizung mit Gas
- Bad mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss
- 2 Loggias
- Kellerabteil mit Licht und Strom
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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