KNIPFER IMMOBILIEN – Großzügige Wohnung mit 2 Loggias und TG-Platz in Augsburg-Haunstetten zum Kauf
86179 Augsburg / Haunstetten, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Hausansicht
Eingang
Loggia
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder- o. Arbeitszimmer
Küche
Flur
Flur
Bad
Bad
Gäste-WC
Treppenhaus
Keller
TG-Platz
Grundriss
Lage
Augsburg-Haunstetten Süd! Sehr beliebte Wohngegend besonders für Familien, da Kindergarten und Grundschule in wenigen Gehminuten erreicht sind. Ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle! Das Naherholungsgebiet Siebentischwald und Ilsesee sind in wenigen Minuten erreicht.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Objektdaten
- Objekt IDKIMMO-12772
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse86179 Augsburg / Haunstetten
- Wohnfläche ca.87 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Balkone2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1986
- Zustandgepflegt
- Stellplätze gesamt1
- Tiefgaragenstellplatz18.000 EUR (Anzahl: 1)
- Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Hausgeld290 EUR
- Kaufpreis449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis20.10.2024
- Baujahr lt. Energieausweis1986
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch124,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Großzügige Wohnung im Hochparterre mit zwei Loggias und TG-Stellplatz im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten zum Kauf!
Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und ist bereits frei, somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung:
Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia, Küche mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Flur.
Im Keller gehört ein eigenes und etwa 12 m² großes Kellerabteil dazu. Hier befindet sich auch der Fahrradraum.
In der Tiefgarage gehört ein Stellplatz dazu. Die Tiefgarage wurde erst vor kurzem aufwendig saniert! Insgesamt ist die Wohnanlage in einem sehr guten Zustand und es besteht kein Sanierungsstau!
Ausstattung
- Fenster mit Isolierglas und Rollläden
- Bodenbelag Fliesen und Laminat
- Zentralheizung mit Gas
- Bad mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss
- 2 Loggias
- Kellerabteil mit Licht und Strom
- TG-Stellplatz
Sonstige Informationen
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung nach Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg
Kontaktdaten
- NameHerr Anton Knipfer
- Tel. Durchwahl