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KNIPFER IMMOBILIEN – Renovierungsbedürftige 2 ZKB mit Terrasse und TG in TOP-Lage in Göggingen

86199 Augsburg / Göggingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Renovierungsbedürftige 2 ZKB mit Terrasse und TG in TOP-Lage in Göggingen - Terrasse

Terrasse

KNIPFER IMMOBILIEN - Renovierungsbedürftige 2 ZKB mit Terrasse und TG in TOP-Lage in Göggingen - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Renovierungsbedürftige 2 ZKB mit Terrasse und TG in TOP-Lage in Göggingen - Terrasse und Garten

Terrasse und Garten

KNIPFER IMMOBILIEN - Renovierungsbedürftige 2 ZKB mit Terrasse und TG in TOP-Lage in Göggingen - Schlafzimmer

Schlafzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Renovierungsbedürftige 2 ZKB mit Terrasse und TG in TOP-Lage in Göggingen - Küche

Küche

KNIPFER IMMOBILIEN - Renovierungsbedürftige 2 ZKB mit Terrasse und TG in TOP-Lage in Göggingen - Bad

Bad

KNIPFER IMMOBILIEN - Renovierungsbedürftige 2 ZKB mit Terrasse und TG in TOP-Lage in Göggingen - Bad

Bad

KNIPFER IMMOBILIEN - Renovierungsbedürftige 2 ZKB mit Terrasse und TG in TOP-Lage in Göggingen - Diele

Diele

KNIPFER IMMOBILIEN - Renovierungsbedürftige 2 ZKB mit Terrasse und TG in TOP-Lage in Göggingen - Diele

Diele

KNIPFER IMMOBILIEN - Renovierungsbedürftige 2 ZKB mit Terrasse und TG in TOP-Lage in Göggingen - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Renovierungsbedürftige 2 ZKB mit Terrasse und TG in TOP-Lage in Göggingen - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Renovierungsbedürftige 2 ZKB mit Terrasse und TG in TOP-Lage in Göggingen - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Renovierungsbedürftige 2 ZKB mit Terrasse und TG in TOP-Lage in Göggingen - Kellerraum

Kellerraum

KNIPFER IMMOBILIEN - Renovierungsbedürftige 2 ZKB mit Terrasse und TG in TOP-Lage in Göggingen - TG-Stellplatz

TG-Stellplatz

KNIPFER IMMOBILIEN - Renovierungsbedürftige 2 ZKB mit Terrasse und TG in TOP-Lage in Göggingen - Grundriss

Grundriss

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Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in der Miltenbergstraße im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-13145
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86199 Augsburg / Göggingen
  • Wohnfläche ca.
    65,44 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. MIt dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Hausgeld
    212,13 EUR
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    120,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 120,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Kauf steht eine Renovierungsbedürftige Wohnung im Hochparterre in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Aufgängen und insgesamt 20 Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich von der Eingangsseite her im Hochparterre ( ohne Lift ) und nach hinten zur Terrasse ist es ebenerdig. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten, der jedoch sehr wenig bis gar nicht von den anderen Bewohnern genutzt wird.

Die Wohnung ist inzwischen geräumt und steht somit sofort zur Verfügung. Die Bodenbeläge, Decken und Wände müssen renoviert werden, das Bad ist funktionstüchtig und sollte auch modernisiert werden.

Aufteilung: Großzügige Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet, großes Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse ( Ausrichtung Südwest ), Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine geräumige Diele mit Stellflächen für einen Garderobenschrank.

Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit einem eigenen Kellerabteil und einem TG-Stellplatz!

Ausstattung

- Terrasse überdacht mit Markise
- Gemeinschaftsgartennutzung
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg

Kontaktdaten

Anton Knipfer

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