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KNIPFER IMMOBILIEN – Gepflegte Dachwohnung mit Loggia, Dachstudio und Garage in Welden zum Kauf!

86465 Welden, Dachgeschosswohnung zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte Dachwohnung mit Loggia, Dachstudio und Garage in Welden zum Kauf! - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte Dachwohnung mit Loggia, Dachstudio und Garage in Welden zum Kauf! - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte Dachwohnung mit Loggia, Dachstudio und Garage in Welden zum Kauf! - Haus und Garagen

Haus und Garagen

KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte Dachwohnung mit Loggia, Dachstudio und Garage in Welden zum Kauf! - Loggia

Loggia

KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte Dachwohnung mit Loggia, Dachstudio und Garage in Welden zum Kauf! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte Dachwohnung mit Loggia, Dachstudio und Garage in Welden zum Kauf! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte Dachwohnung mit Loggia, Dachstudio und Garage in Welden zum Kauf! - Kinder- o. Arbeitszimmer

Kinder- o. Arbeitszimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte Dachwohnung mit Loggia, Dachstudio und Garage in Welden zum Kauf! - Diele

Diele

KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte Dachwohnung mit Loggia, Dachstudio und Garage in Welden zum Kauf! - Treppenhaus

Treppenhaus

KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte Dachwohnung mit Loggia, Dachstudio und Garage in Welden zum Kauf! - Grundriss

Grundriss

KNIPFER IMMOBILIEN - Gepflegte Dachwohnung mit Loggia, Dachstudio und Garage in Welden zum Kauf! - Grundriss Dachspitz

Grundriss Dachspitz

Lage

Die Marktgemeinde Welden ist mit ca. 3600 Einwohnern der größte Ort der Region Holzwinkel. Er bietet ein lebendiges Vereinsleben und eine gut ausgebaute Infrastruktur.

In etwa 10 Fahrminuten erreichen Sie die BAB A 8 Anschlussstelle Adelsried.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12573
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86465 Welden
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73,62 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    239 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Dachwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen.

Die Wohnung:

Schöner Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Diese ist mit einem Glasdach und Fensterelementen ganzjährig nutzbar. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch, weiter gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Bad mit Fenster. Über eine Wendetreppe kommt man in das Dachstudiio, hier stehen nochmals etwa weitere 20 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im Keller gehört ein eigenes Kellerabteil dazu, ebenso befindet sich hier die Waschküche mit Stellplatz für die eigenen Waschmaschine.

Direkt am Haus befindet sich die Einzelgarage, hier gibt es viel Platz für z.B. Auto, Fahrräder, Motorrad etc.

Ausstattung

- Bodenbelag Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Einzelgarage
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab 1.2.2021 verfügbar.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung nach Terminvereinbarung!

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