Immobilien Knipfer Immobilienmakler Augsburg

Lage, Lage, Lage – Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg

86150 Augsburg / Zentrum, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Titelbild

Titelbild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild

Bild

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Grundriss Dachterrasse

Grundriss Dachterrasse

Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Titelbild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Bild Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Grundriss Wohnung Lage, Lage, Lage - Dachterrassenwohnung in idealer City-Lage von Augsburg - Grundriss Dachterrasse

Lage

Diese Dachterrassenwohnung befindet sich in der Prinzregentenstraße, zwischen Stadttheater und Hauptbahnhof. Die Fußgängerzone ist in 3 Gehminuten erreicht, viel besser geht es kaum!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-13003
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86150 Augsburg / Zentrum
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    195,28 m²
  • Nutzfläche ca.
    245,02 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart!
  • Hausgeld
    610 EUR
  • Kaufpreis
    1.175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    72,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Extrem starke Wohnung im 4. OG ( mit Lift ) eines Jugendstilhauses in perfekter Innenstadtlage!

Das Wohnzimmer mit fast 70 m² besticht durch seine Bodentiefe Fenster sowie den offen gestalteten Küchenbereich mit freistehendem Kochpult! Die dahinterliegende Loggia ( Südausrichtung ) bringt viel Licht und bietet sich für ein gemütliches verweilen an. Sehr praktisch auch der Abstellraum im Küchenbereich!

Weiter gibt es 3 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das geräumige Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einem Waschtisch, Badewanne, Dusche mit Raindance und WC!

Das Highlight jedoch ist die spektakuläre Dachterrasse mit etwa 111 m², die Sie über eine offene Treppe im Wohnbereich erreichen. Hier haben Sie einen tollen Ausblick und können diese uneinsehbar genießen! Toll auch der Speisenlift von der Küche zur Dachterrasse, ideal für tolle Feste! Praktisch ist der Abstellraum hinter dem Treppenhaus für Gartenmöbel, Polster, Grill etc.!

Abgerundet wird diese tolle Dachterrassenwohnung mit einem Kellerabteil und einem Parkplatz direkt vor dem Haus im Hof!

Die Dachterrasse wird noch mit einer Unterkonstruktion und einem Terrassenpaneel in "GRANIT HELL" ausgestattet!

Ausstattung

- Luxusküche mit freistehendem Kochpult
- Speisenlift zur Dachterrasse
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- LED-Spots in den Decken
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Bodenbelag Parkett
- Dachterrasse
- Bodenbelag Dachterrasse wird noch montiert
- Loggia
- Lift
- Kellerabteil
- Parkplatz

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Dachterrassenwohnung nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg

Kontaktdaten

Anton Knipfer

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®