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KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg

86161 Augsburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Wohnraum - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg

Wohnraum

Dachterrasse - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg

Dachterrasse

Kochnische mit EBK - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg

Kochnische mit EBK

Schlafalkove - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg

Schlafalkove

Bad mit Fenster - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg

Bad mit Fenster

Dusche - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg

Dusche

Dachstudio - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg

Dachstudio

Treppenhaus - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg

Treppenhaus

Einzelgarage - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg

Einzelgarage

Ansicht Haus Rückseite - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg

Ansicht Haus Rückseite

Ansicht Haus Straße - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg

Ansicht Haus Straße

Grundriss unten - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg

Grundriss unten

Grundriss Studio - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg

Grundriss Studio

Wohnraum - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg Dachterrasse - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg Kochnische mit EBK - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg Schlafalkove - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg Bad mit Fenster - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg Dusche - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg Dachstudio - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg Treppenhaus - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg Einzelgarage - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg Ansicht Haus Rückseite - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg Ansicht Haus Straße - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg Grundriss unten - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg Grundriss Studio - KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Lage, Lage, Lage – Apartment mit Dachterrasse und Garage in Augsburg

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gärtnerstraße in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Augsburg. in die Innenstadt benötigt man lediglich 10 Minuten zu Fuß! Also eine ideale Lage!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    KIMMO-13191
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86161 Augsburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    43,99 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplatz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis! Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart!
  • Hausgeld
    325 EUR
  • Kaufpreis
    249.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    194,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Kauf steht eine sehr gepflegte und modernisierte Dachwohnung mit Dachterrasse, Studioraum im Dachspitz und Einzelgarage! Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage ohne Lift!

Die Wohnung besticht durch die offene Bauweise, großzügiger Wohnraum mit offener Einbauküche, Schlafalkove und Dachterrasse mit schönem Ausblick. Das Bad mit Fenster hat Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Studio im Dachspitz, dies eignet sich als Schlafraum, Büro oder Ankleide!

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer wertvollen Einzelgarage, Kellerabteil und einem Gemeinschaftsgarten, wo man auch z.B. Grillen kann!

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit bevorzugt für Kapitalanleger!

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahre 1996 errichtet! Damals wurde der ganze Dachboden, der bis dahin als Dachspeicher genutzt wurde, in Wohnraum umgewandelt!

  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Fenster mit Isolierglas
  • Bad mit Fenster
  • Dachterrasse
  • Einzelgarage
  • Kellerabteil
  • Fahrradkeller
  • Gemeinschaftsgarten

Sonstiges

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER Immobilien - Immobilienmakler Augsburg

Kontaktdaten

Anton Knipfer

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