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KNIPFER IMMOBILIEN – Luxuriöse Dachwohnung mit Dachterrasse und Garage in Neusäß-Hammel zur Miete!

86356 Neusäß / Hammel, Dachgeschosswohnung zur Miete

Titelbild - KNIPFER IMMOBILIEN - Luxuriöse Dachwohnung mit Dachterrasse und Garage in Neusäß-Hammel zur Miete!

Titelbild

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Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in Neusäß-Hammel!

In Neusäß, etwa 1 km entfernt, befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafe´s und Restaurants.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-13178
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86356 Neusäß / Hammel
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    85,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Kaltmiete
    1.275,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.525,00 EUR
  • Warmmiete
    1.525,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr elegante und luxuriös ausgestattete Dachwohnung mit Dachterrasse!

Die Wohnung besticht durch ein großes Wohnzimmer mit über 31 m² und Zugang zur etwa 15 m² großen Dachterrasse in perfekter Südausrichtung und tollem Ausblick! Die hochwertige Einbauküche ist mir einer Granitplatte ausgestattet und ist in der Miete inkludiert.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank, weiter gibt es ein kleines Arbeitszimmer mit etwa 9,62 m² und einen großen Dachflächenfenster.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, Waschtisch, WC, Bidet, Eckwanne und eine spektakuläre Rain-Dance-Dusche machen es mit der indirekten Beleuchtung zu einem Erlebnis!

In der geräumigen Diele befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot mit einer Einzelgarage und eigenem Kellerraum!

Ausstattung

- Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen
- Luxuriöse Einbauküche mit E-Geräte
- Dachterrasse
- LED-Spots
- Einbauschrank in der Diele
- Garage
- Kellerraum

Sonstiges

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Wohnung nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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Kontaktdaten

Anton Knipfer

Direktanfrage

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