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KNIPFER IMMOBILIEN – Elegante Dachwohnung in sehr ruhiger Wohnlage zur Miete!

86167 Augsburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

KNIPFER IMMOBILIEN - Elegante Dachwohnung in sehr ruhiger Wohnlage zur Miete! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Elegante Dachwohnung in sehr ruhiger Wohnlage zur Miete! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Elegante Dachwohnung in sehr ruhiger Wohnlage zur Miete! - Anschluss Küche

Anschluss Küche

KNIPFER IMMOBILIEN - Elegante Dachwohnung in sehr ruhiger Wohnlage zur Miete! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Elegante Dachwohnung in sehr ruhiger Wohnlage zur Miete! - Büro

Büro

KNIPFER IMMOBILIEN - Elegante Dachwohnung in sehr ruhiger Wohnlage zur Miete! - Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

KNIPFER IMMOBILIEN - Elegante Dachwohnung in sehr ruhiger Wohnlage zur Miete! - Flur

Flur

KNIPFER IMMOBILIEN - Elegante Dachwohnung in sehr ruhiger Wohnlage zur Miete! - aktueller Baustand 5/2021

aktueller Baustand 5/2021

KNIPFER IMMOBILIEN - Elegante Dachwohnung in sehr ruhiger Wohnlage zur Miete! - Grundriss

Grundriss

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Lechhausen in der Kleesiedlung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12650
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86167 Augsburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Nettomieten
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 78,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr schöne und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Zweifamilienhauses.

Das gesamte Haus wurde komplett entkernt und wird gerade modernisiert.

Die Wohnung:

Großzügiges Wohnzimmer ( ca. 53 m² ) mit offener Küche und Zugang zur Terrasse auf der Garage, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und tolles Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Im Keller befindet sich der Waschraum sowie ein eigenes Kellerabteil.

Direkt vor dem Haus kann ein PKW-Stellplatz gemietet werden.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Bodenbelag Fliesen in allen Räumen
- Terrasse nach Südwest
- Bad mit Fenster
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Da derzeit noch Modernisierungsarbeiten stattfinden, kann es dadurch zu Lärm und Schmutz kommen. Während dieser Zeit wird die Nettomiete reduziert, bis die Arbeiten abgeschlossen sind!

Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr schöne Dachwohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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