KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Große Dachwohnung mit genehmigter Dachterrasse beim Alten Stadtbad!

86152 Augsburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Lage

Augsburg-Stadtmitte gegenüber dem Alten Stadtbad!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12348
  • Adresse
    86152 Augsburg
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    310,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2021
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    152.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    152.70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr großzügige Dachwohnung befindet sich in einem gepflegten und Denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem späten 18. Jahrhundert.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 ausgebaut, und die Baugenehmigung für die Dachterrasse ist erteilt!

Die Wohnung: Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich auf über 83 m². Große Fensterflächen und Sichtbalken sorgen für ein "luftiges" Wohnklima! Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Fenster. Im hinteren Bereich kann der Dachspitz z.B. als Büro zusätzlich genutzt werden.

Die Dachterrasse kann über eine noch zu errichtenden Gaube auf dem darunterliegenden Wintergarten mit einer Grundfläche von 14,7 m² realisiert werden.

Ausstattung

Parkettboden, Bad gefliest, Einbauküche, Kaminofen, Stellplatz im Hof.

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses "Schmuckstück" nach Terminvereinbarung!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg

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