Immobilien Knipfer Immobilienmakler Augsburg

LAGE – LAGE – LAGE – Klassische Jugendstilwohnung mit kleinem Balkon in Zentrumslage zum Kauf

86161 , Etagenwohnung zum Kauf

Titelbild - LAGE – LAGE – LAGE – Klassische Jugendstilwohnung mit kleinem Balkon in Zentrumslage zum Kauf

Titelbild

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1. OG Grundriss - LAGE – LAGE – LAGE – Klassische Jugendstilwohnung mit kleinem Balkon in Zentrumslage zum Kauf

1. OG Grundriss

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gärtnerstraße in unmittelbarer Zentrumslage. Die Fachhochschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, bis ins Zentrum sind es etwa 10 Gehminuten.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    KIMMO-13206
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86161 
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    67,11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine gleiche Provison vereinbart
  • Hausgeld
    393,25 EUR
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    194,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Kauf steht eine sehr schöne und sehr gepflegte Altbauwohnung mit kleinem Balkon und Parkplatz in unmittelbarer Zentrumslage beim Roten Tor!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG ( ohne Aufzug ) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen.

Die Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, sep. WC und geräumiger Flur.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Stellplatz im Hof, Kellerabteil und Fahrradraum. Besonders schön ist auch der Gemeinschaftsgarten im Hof, hier kann man gemütlich verweilen und auch Grillen ist erlaubt!

Ausstattung

  • Einbauküche mit E-Geräte
  • Parkettböden
  • Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
  • Bad mit Fenster
  • Kleiner Balkon
  • Stellplatz ( Kaufpreis 15.000 EUR )
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • Gemeinschaftsgarten

Sonstiges

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Altbauwohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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Kontaktdaten

Anton Knipfer
  • Name
    Herr Anton Knipfer

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