Zweifamilienhaus in BESTLAGE in Friedberg-Wulfertshausen zum Kauf!
86316 Friedberg / Wulfertshausen, Zweifamilienhaus zum Kauf
Hausansicht
Garten
Garten
Eingang
Schlafzimmer OG
Bad OG
WC OG
Küche OG
Kinderzimmer OG
Balkon OG
Esszimmer OG
Esszimmer OG
Wohnzimmer OG
Flur OG
Schlafzimmer EG
Bad EG
WC EG
Büro EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Flur EG
Terrasse EG
Heizung
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Schnitt
Lage
Absolut schöne und ruhige Wohnlage im sehr begehrten Ortsteil Wulfertshausen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar, die Stadt Friedberg bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur, ein Schulzentrum und natürlich eine tolle Altstadt mit Läden, Restaurants und Bars!
Interessant auch für Münchenpendler, bis zur Autobahn A 8 sind es etwa 8 Autominuten ( Anschlussstelle Friedberg / Derching )!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Objektdaten
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Objekt IDKIMMO-12763
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse86316 Friedberg / Wulfertshausen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.162 m²
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Grundstück ca.714 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart!
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Kaufpreis798.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.10.2030
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf238,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zweifamilienhaus in traumhaft schöner Lage von Friedberg-Wulfertshausen! Das Haus ist inzwischen frei von Mietverhältnissen und kann somit sofort bezogen werden!
Das Haus:
Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit 3 ZKB mit etwa 82 m², bestehend aus Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschtisch, sowie ein separates WC und Flur.
Im Obergeschoß befindet sich die gleiche Wohnung ( gleicher Grundriss ), hier hat das Bad ein Fenster, Wanne und Waschtisch. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Südausrichtung.
Das Haus steht auf einem etwa 714 m² großen und eingewachsenen Grundstück, dazu gehören zwei Garagen mit je einem davor befindlichen Stellplatz.
Der Zustand kann als gepflegt eingestuft werden, jedoch sind Modernisierungen wie z.B. neue Fenster, Dachdämmung, neue Heizung in nächster Zeit empfehlenswert!
Ausstattung
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Zentralheizung mit Öl
- Bodenbelag Parkett und Fliesen
- 2 Bäder mit Fenster
- großzügiges Grundstück
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
Sonstige Informationen
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus nach Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg München
Kontaktdaten
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NameHerr Anton Knipfer
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Tel. Durchwahl