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KNIPFER IMMOBILIEN – Außergewöhnliche Luxusvilla in Bestlage von Kapstadt-Higgovale zum Kauf!

8001 Kapstadt, Villa zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - 
Außergewöhnliche Luxusvilla in Bestlage von Kapstadt-Higgovale zum Kauf! - TITELBILD KNIPFER IMMOBILIEN - 
Außergewöhnliche Luxusvilla in Bestlage von Kapstadt-Higgovale zum Kauf! - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - 
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Außergewöhnliche Luxusvilla in Bestlage von Kapstadt-Higgovale zum Kauf! - BILD

Lage

Die Glencoe Avenue ist die oberste Straße unter dem Tafelberg Naturschutzgebiet in einem ruhigen und sicheren Wohngebiet und somit eine der gefragtesten Adressen in Higgovale oberhalb der City Bowl. Direkt vor der Haustüre können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Natur erleben.
Anders als auf der Camps Bay Seite oder auch in anderen Stadtteilen, haben Sie auf dieser Höhe an der Tafelbergseite deutlich weniger Wind und dementsprechend kein Sand/Salz in der Luft.
Sie haben die beste Aussicht auf die umliegenden Berge (Tafelberg, Devils Peak, Lions Head, Signal Hill) und die Stadt am Hafen. Es ist perfekt abseits des Trubels der Stadt gelegen und bietet dennoch einfachen Zugang zu allen Straßen, die aus der Stadt herausführen. In nur 5 – 10 Autominuten erreichen Sie viele der Hotspot-Gebiete, wie z.B. die Waterfront, Camps Bay und Clifton Beaches, den Tafelberg oder sämtliche Autobahnen aus der Stadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12461
  • Adresse
    (Western Cape)
    8001 Kapstadt
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    891 m²
  • Grund­stück ca.
    1.106 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    7
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    6 Stellplätze
  • Carport:
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    5.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.03.2028
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    72 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    72 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzigartiges und international preisgekröntes Traumanwesen in Kapstadt!
Die Luxusvilla liegt in bester Lage am höchsten bewohnbaren Punkt der City Bowl direkt unter dem Tafelberg mit herrlichem 360-Grad-Blick auf das gesamte Tafelgebirge und die Table Bay mit Hafen und Business District.
Das Haus ist in seiner Ausstattung und Nutzung unvergleichlich und definiert damit einen einzigartigen Standard in Architektur, Qualität und Wohnkomfort in ganz Südafrika. Es ist komplett autark von Strom und Wasser, beispiellos in energieeffizientem Wohnen, Nutzung von hochwertigsten Materialien aus Deutschland, ‚High-end Home Automation‘ und innovativem Sicherheitskonzept.
Das im Jahre 2015 fertiggestellte Anwesen wurde mit dem "KNX Home Automation Award" für die Verbesserung des Wohnkomforts und die nachhaltige Nutzung von Energie und Wasser aus 1100 weltweit eingereichten Projekten ausgezeichnet! Ebenfalls hat der nachhaltige Garten des Objektes einen Preis gewonnen.
Die Villa befindet sich auf einem Traumgrundstück mit 1.106 m² und ist mit viel Liebe zum Detail und Qualität konzipiert und eingerichtet. Das gesamte Objekt kann als ein großer Komplex genutzt oder auch in zwei separate Bereiche aufgeteilt werden. Das Haupthaus und das Apartment ist verbunden durch einen abschließbaren Hausgang, jedoch jeweils mit eigenem Eingang und eigenen Garagen versehen.
Das Haupthaus ist wie folgt über vier Ebenen aufgebaut:
Untere Ebene:
Der Zugang zum Haus ist mit der obersten Garage verbunden. Auf dieser Ebene gibt es zwei Garagen für insgesamt vier Autos. Ebenfalls ist hier die Waschküche (ausgestattet mit Miele Gewerbegeräten), sowie eine 30m² Personalwohnung mit Schlafzimmer, Bad und Küche untergebracht. Der komplette Technikbereich liegt auf dieser Ebene.
Der Eingang zum Haupthaus führt durch eine großzügige Garderobe mit Einbauschränken von VALCUCCINE für Outdoor- und Wanderbekleidung. Daneben liegt ein großer begehbarer Kühlraum aus V2A.
Zwischenebene:
Hier findet man den imposanten Haupteingang - eine 200 kg schwere Eingangstüre bestehend aus Stahl und Kupfer. Ein großzügiger Gang mit Wasserspielen und besonderem Mauerwerk und einer Bronzestatue führt nach oben zum Hauptbereich. Die Zwischenebene erreicht man von der Garage mit einer Treppe. Hier ist auch ein Arbeitszimmer, der Fitnessraum (kann auch als weiteres Schlafzimmer mit Bad genutzt werden), sowie ein einzigartiger Weinkeller mit eigener Terrasse untergebracht.
Neben der Terrasse sind hier eine eigene Außentoilette und Dusche zu finden, was auch gleichzeitig als Gärtner-Bad dienen kann.
Hauptebene:
Die Hauptebene ist sehr großzügig gestaltet und bietet auf alle Seiten hin wunderschöne Panoramaausblicke durch die zimmerhohen komplett verglasten Schiebetüren. Um den architektonisch wie ein Baum gestalteten Aufgang ist eine Bibliothek integriert worden. Gegenüber dem Treppenaufgang ist eine Bar mit eigenem Getränkekühlschrank und Eiswürfel Zubereiter untergebracht. Auf der rückwärtigen Seite findet sich die Entertainment Area mit unterschiedlichen Sitzmöglichkeiten, und zur Table Bay Seite hin kommt man in die große offene und voll ausgestattete Luxus VALCUCCINE-Küche und die separate Spülküche. Im Anschluss daran befindet sich ein 10-12 Personen Pierre Cronje Designer Esstisch mit wunderbarem Ausblick auf Kapstadt und die Bucht.
Der großzügige Innenraum wird durch die große und windgeschützte Terrasse erweitert. Diese ist von allen Seiten zugänglich und bietet zu jeder Tageszeit Schatten sowie Windschutz. Ein tolles Lichtkonzept schafft auch nachts ein wunderbares Ambiente (indirekte Beleuchtung, Glasfaser-Sternenhimmel auf der Terrasse und blau beleuchteter Pool und Jacuzzi). Auf der Terrasse findet man einen Essbereich an der überdachten Seite sowie einen Lounge- und Liegebereich am Pool und Jacuzzi mit Außendusche.
Der Infinity-Ozonwasserpool (12x5m) wird über das Solarcover (bis 100 kg begehbar) sowie per Einspeisung auf dem Dach geheizt und individuell temperiert und kann deshalb ganzjährig benutzt werden. Über die Terrasse kann man nach unten zur Außentoilette am Weingarten gelangen.
Obere Ebene:
Die obere Ebene der Villa ist ausschließlich Schlafbereich mit drei separaten Schlafsuiten mit Bädern und Badewannen und komplett Einbauschränken von VALCUCCINE. Eine kleine Veranda ist von dieser Ebene begehbar und bietet wunderschöne Ausblicke zum Tafelberg und das Naturreservat. Hier kann man sich beim Sundowner entspannen.
Das Apartment ist über drei Ebenen im unteren Bereich der Villa untergebracht:
Auf Höhe des Eingangstores liegt die Doppelgarage, hier könnten auch weitere Autos im Außenbereich parken. Hier ist auch das Tonnenhaus untergebracht.
Einen kleinen Weg links am Gebäude entlang folgend liegt der Eingang zum 140 m² großen eigenständigen Apartment. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnbereich, der gleichzeitig Valcuccine Küche und Essbereich involviert. Eine separate Waschküche mit Technikraum ist hier angeschlossen. Eine großzügige Terrasse (ca. 65 m²) mit Sitz- und Liegegelegenheiten, sowie Jacuzzi bietet ebenfalls spektakuläre Ausblicke auf Kapstadt.
Im oberen Bereich liegen zwei große Schlafzimmer (zwei Bäder, eine Badewanne) mit einem schönen von allen Seiten zugänglichen tiefen überdachten Balkon mit Sitzgelegenheiten.

Ausstattung

Das Haupthaus bietet 547 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie einem Außen Bad, die separate Einliegerwohnung hat 140 m² (inkl. 2 Schlafzimmer und 2 Bäder).
Große windgeschützte Terrassen mit 330 m² mit einem Infinity-Ozonwasserpool und einem preisgekrönten, pflegeleichten einheimischen Garten ergänzen das Haus.
Garage für 6 Autos sowie Stellplätze im Grundstück für 4 weitere Autos.
Das Grundstück ist von einer massiven Mauer umgeben und verfügt über 18 m tiefe Betonsäulen (‚Berliner Verbau‘) auf der Rückseite des Grundstücks, die an das Tafelgebirgsreservat angrenzen, sowie auf der Seite des Nachbargrundstücks, um Erdbewegungen bzw. Erdrutschen zu vermeiden.
Das gesamte Haus ist mit gehobenster Qualität gebaut worden, 80% der verwendeten Materialen und Ausstattungen sind aus Deutschland importiert worden, u.a. Solar- und PV-Anlage mit Batteriespeicher von HOPPECKE, nachhaltige Produkte von GREENABILITY, AMC, KNX, MITSUBISHI, doppelverglaste Sicherheitsfenster und spezialangefertigte geschwungene Fenster aus Alu von SCHÜCO, Küchen und sämtliche Einbauschränke von VALCUCCINE, Holztüren, Treppen und Eichenböden von SCHOTTEN & HANSEN, Sanitärausstattung von KERAMAG, HANS GROHE, GEBERIT, MIELE u.s.w.
Sicherheit:
Sicherheit ist ein wichtiges Thema in Kapstadt. Zum einen liegt die Villa in einem sehr ruhigen Wohnviertel, die Straße selbst ist eine Sackgasse.
Das umfassende Sicherheitskonzept des Hauses schafft die Grundlage für sicheres und ruhiges Wohnen. Eine hohe Mauer mit Sicherheitszäunen umringt das Anwesen. Das schwere elektrische Schiebetor kann nur mit Code oder Remote geöffnet werden. Zugang zum Haus über Fingerprint möglich. Das gesamte Anwesen ist mit Sicherheitskameras versehen, die über GIRA auf den I-pads im Haus oder von extern abgerufen werden können. Das Alarmsystem ist sehr innovativ und umfasst alle Bereiche im Haus (Sensoren, Bewegungsmelder) und den Außenanlagen. Das gesamte System hängt am Back-up System des Hauses und kann auch im Falle von Stromausfällen über 48 Stunden weiterarbeiten.
OH Watch Nachbarschaftshilfe patrouilliert täglich, zudem ist das Haus an CBAR (City Bowl Armed Response) angeschlossen, die schnell und effektiv Schutz bieten (innerhalb 3 Minuten Bereitschaft).
Durch die Personalwohnung kann sichergestellt werden, dass immer jemand auf dem Grundstück ist.
Die komplette Technik, Beschattung durch Jalousien, Innen- und Außenbeleuchtung, sowie das Sicherheitssystem wird über GIRA gesteuert und kann auch extern über die App abgerufen werden.
Nachhaltiges Wohnen:
Das zukunftsweisende Gesamtkonzept zur nachhaltigen Gewinnung, Nutzung und Speicherung von Energie und Wasser wurde in diesem Objekt von Grund auf geplant und mit neuesten technischen Möglichkeiten umgesetzt. Gerade in kritischen Zeiten von Wasserknappheit und ‚load shedding‘ Stromunterbrechungen bietet die Villa den Bewohnern eine komplett autarke Wohneinheit ohne Einschränkungen und Abhängigkeiten von außen. Was andere Objekte in Südafrika jetzt langsam versuchen zu integrieren, wurde hier von Beginn an mit geplant und so können verschiedene Techniken effektiv kombiniert und genutzt werden.
Das Objekt verfügt über Photovoltaik und Solarpanels auf dem Dach. Die gewonnene Energie wird in großen Batteriespeichern zur Nutzung aufgespart, bis zu 48 Stunden kann so ohne externe Energie für die Haupttechnik überbrückt werden. Neben dem Solar sorgt die Luftwärmepumpe von MITSUBISHI für heißes Wasser, das ebenfalls in großen Puffern gespeichert wird. Es gibt keine klassische Klimaanlage, in sämtlichen Fußböden, Wänden und Decken ist die Kühlung/Temperaturregelung integriert, um so ein optimales Raumklima zu schaffen.
Darüber hinaus sorgen die perfekt isolierten und hochwertigen Türen und Fenster von Schüco für beste Bedingungen (man hört keinen Wind, die Temperatur bleibt immer konstant).
Im gesamten Objekt wurde Natureichenböden von Schotten und Hansen verwendet, die mit Fußbodenheizung und -Kühlelementen versehen sind.
Das eigene Wasser stammt aus einer 80 Meter tiefen Quelle, die nachweislich Mineralwasserqualität hat. Dieses wird dreimal gefiltert und kann als bestes Trinkwasser genutzt werden. Das Regenwasser, Dusch- und Brauchwasser wird separat gesammelt, ebenfalls dreimal gefiltert und für die Toilettenspülung sowie die komplette Bewässerung des Gartens genutzt. So kann auch Wasser nachhaltig genutzt werden.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis beträgt 85.000.000.-- ZAR!

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Villa nach Terminvereinbarung. Bitte kontaktieren Sie uns dazu.

Sie werden begeistert sein!

Kontaktdaten

Anton Knipfer

Direktanfrage

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