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KNIPFER IMMOBILIEN – Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf

86156 Augsburg / Bärenkeller, Reihenmittelhaus zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Hausansicht

Hausansicht

KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Wohnzimmer mit Beispiel Küche

Wohnzimmer mit Beispiel Küche

KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Schlafzimmer

Schlafzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Kinder- o. Arbeitszimmer

Kinder- o. Arbeitszimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Kinder- o. Arbeitszimmer

Kinder- o. Arbeitszimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Treppenhaus

Treppenhaus

KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Grundriss EG

Grundriss EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Grundriss OG

Grundriss OG

KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Hausansicht KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Hausansicht KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Wohnzimmer mit Beispiel Küche KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Wohnzimmer KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Schlafzimmer KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Kinder- o. Arbeitszimmer KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Kinder- o. Arbeitszimmer KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Bad mit Fenster KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Treppenhaus KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Grundriss EG KNIPFER IMMOBILIEN - Maisonett-Reihenhaus in Augsburg-Bärenkeller mit Garage zum Kauf - Grundriss OG

Lage

Augsburg-Bärenkeller, komplette Infratruktur vorhanden.

Ideale Anbindung mit allen Verkehrsmitteln in alle Richtungen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12654
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    86156 Augsburg / Bärenkeller
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Maisonette-Haus mit Terrasse und kleinem Gartenanteil!

Das Haus wurde in 2018 in KfW 55-Standard gebaut ( ohne Keller ) und ist in einem neuwertigen Zustand. Aktuell ist das Haus vermietet, somit auch für einen Kapitalanleger geeignet.

Im Erdgeschoß haben Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Südseite mit Zugang zur Terrasse ist komplett verglast, was für ein helles und sonniges Wohnklima sorgt. Ebenso befinden sich hier noch das Gäste-WC und der Haustechnikraum.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung im KfW 55 Standard!

- Haustechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Deutsche Markenfenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden bzw. elektr. Raffstores
- Innenausstattung teilweise noch wählbar
- Hauseingangstüre mit Isolierung nach KfW 55
- Außenwände nach DENNERT System vorgetrocknet
- deutliche Reduzierung der Bau-Feuchtigkeit und damit
verbessertes Wohnklima vom ersten Tag
- hochwertig gedämmte Bodenplatte und Decken

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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