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KNIPFER IMMOBILIEN – Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf

86459 Gessertshausen / Wollishausen, Reiheneckhaus zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf - Hausansicht Straße

Hausansicht Straße

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf - Panoramablick

Panoramablick

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf - Hausansicht Garten

Hausansicht Garten

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf - Werkstatt

Werkstatt

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf - Wintergarten

Wintergarten

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf - Küche

Küche

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf - Wohnküche

Wohnküche

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf - Schlafzimmer

Schlafzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf - Flur

Flur

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf - Bad

Bad

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf - Treppenhaus

Treppenhaus

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf - Biogasanschluss

Biogasanschluss

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf - Kellerbar

Kellerbar

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf - Grundriss EG

Grundriss EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf - Grundriss DG

Grundriss DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus zum Modernisieren und tollem Ausblick in Wollishausen zum Kauf - Grundriss KG

Grundriss KG

Lage

Das Haus befindet sich in Wollishausen, ein Ortsteil von Gessertshausen.

In Gessertshausen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt einen Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Ärzte, verschiedene Vereine sowie einen Bahnhof mit Anbindung nach Augsburg und Ulm!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12635
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    86459 Gessertshausen / Wollishausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    459 m²
  • Nutzfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    238,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 238,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Kauf steht ein Modernisierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit einem sehr großzügigen Grundstück und tollem Panoramablick in die Stauden!

Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten mit über 34 m² Fläche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, Wohnküche, Bad, WC und Flur.

Im Dachgeschoß befinden sich drei Kinder- oder Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster.

Im Keller befinden sich eine auch vom Garten zugängliche Keller-Bar, Waschküche, sowie weitere Kellerräume.

Die Garage mit Grube ist auch unterkellert, die bisher als Werkstatt genutzt wurde.

Ausstattung

- Biogasanschluss für eine mögliche Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierglas im EG
- Wintergarten 8,8 m x 4 m ( Baujahr 2011 )
- Bodenbelag Holzböden und Teppich
- Garage mit Grube

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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