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KNIPFER IMMOBILIEN – Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf

86156 Augsburg / Kriegshaber, Reiheneckhaus zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Haus

Haus

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Haus

Haus

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Garten

Garten

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Wohnzimmer

Wohnzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Terrasse

Terrasse

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Küche

Küche

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Küche

Küche

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Flur

Flur

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Schlafzimmer

Schlafzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Kinderzimmer

Kinderzimmer

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Dachstudio

Dachstudio

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Dachstudio

Dachstudio

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Abstellraum Dach

Abstellraum Dach

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Bad

Bad

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Gäste-WC

Gäste-WC

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Heizung

Heizung

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Grundriss EG

Grundriss EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Grundriss OG

Grundriss OG

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Grundriss DG

Grundriss DG

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Grundriss Keller

Grundriss Keller

KNIPFER IMMOBILIEN - Reiheneckhaus gleich bei der Uniklinik in Augsburg-Kriegshaber zum Kauf - Schnitt

Schnitt

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Lage

Augsburg-Kriegshaber in der Dr.-Dürrwanger-Str. 12.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12660
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    86156 Augsburg / Kriegshaber
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    186 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Provisionsfreien Verkauf direkt durch den Eigentümer steht ein gepflegtes Reiheneckhaus. Zum Reiheneckhaus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage. Der Zustand ist gepflegt, im März 2021 wurde eine neue VIESSMANN Öl-Zentralheizung eingebaut, das Haus wird innen von Tapeten entfernt und komplett gestrichen übergeben. Bodenbeläge und Bad können vom neuen Besitzer modernisiert werden!

Das Haus:

Im Erdgeschoß haben Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten nach Südwest. Die Küche hat eine Einbauküche und bietet Platz für einen Esstisch. Im Flur befindet sich ein Gäste-WC.

Im Obergeschoß gibt es ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Bad mit Fenster ( Wanne, Waschtisch und WC ).

Im Dachgeschoß ist ein Studiozimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Hier besteht die Möglichkeit, die beiden Räume zusammenzulegen sowie ein zweites Bad zu errichten.

Im Keller gibt es eine Waschküche mit Außentreppe, Heizungsraum mit Öltank sowie ein Kellerraum.

Ausstattung

- Fenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
- Einbauküche
- Bodenbelag Laminat in den Wohnräumen
- Bad gefliest
- Öl-Zentralheizung neu in 2021 eingebaut!
- Garten
- Überdachte Terrasse
- Balkon
- Garage und Stellplatz
- Unterkellert

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Reiheneckhaus nach Termivenreinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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