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TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf!

86163 Augsburg / Hochzoll-Nord, Reiheneckhaus zum Kauf

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Haus

Haus

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Haus

Haus

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Garten

Garten

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Haus

Haus

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Wohnküche

Wohnküche

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Flur und Treppenhaus

Flur und Treppenhaus

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Kinderzimmer

Kinderzimmer

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Kinderzimmer

Kinderzimmer

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Dachstudio

Dachstudio

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Dachstudio

Dachstudio

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Heizung

Heizung

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Ottobeurer GR EG1

Ottobeurer GR EG1

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Ottobeurer GR OG1

Ottobeurer GR OG1

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Ottobeurer DG

Ottobeurer DG

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Ottobeurer GR Keller

Ottobeurer GR Keller

TOP-Lage! Reiheneckhaus mit Garage in Augsburg Hochzoll-Nord mit schönem Garten zum Kauf! - Ottobeurer Schnitt

Ottobeurer Schnitt

Lage

Augsburg Hochzoll-Nord, sehr schöne und beliebte Wohngegend. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium Fußläufig erreichbar, Bahnhof Hochzoll etwa 15 Gehminuten, Friedberger Baggersee in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken usw. vorhanden!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12615
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    86163 Augsburg / Hochzoll-Nord
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    287 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    174,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Kauf steht ein großzügiges Reiheneckhaus mit schönem Garten und Garage im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll-Nord!

EG: Großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten in Südausrichtung, Wohnküche, Flur und Gäste-WC.

OG: Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Kinderzimmer, Bad mit Fenster

Dachstudio ausgebaut, der Einbau eines Bades ist möglich.

Keller: Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, Vorratsraum und Hobbykeller mit Außentreppe in den Garten.

Die Garage hat eine Durchgangstüre direkt in den Garten.

Ausstattung

Das Haus ist über die Jahre laufend Instandgehalten worden, jedoch sind Modernisierungen wie z.B. Baderneuerung, Bodenbeläge, Wand und Deckenanstrich erforderlich!

Die Ausstattung und Modernisierungen::

- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Bad mit Fenster ( aus 1967 )
- Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden ( 2012 )
- neue Dachziegel ( 2012 )
- Dachstudio ausgebaut
- Gas ZH mit Warmwasser
- Sicherungskasten in 2013 erneuert
- Fassade gestrichen und Kaminschutz ( 2019 )
- Garage

Sonstige Informationen

Das Haus wird aus unserem Eigenbestand verkauft, somit fällt für den Käufer keine Maklercourtage an. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Reiheneckhaus nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Kontaktdaten

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