Über 9 % Rendite – Ehemalige Gaststätte als Flüchtlingsunterkunft in Wertingen!

86637 Wertingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Lage

Wertingen ist eine Stadt und ein Mittelzentrum im nordschwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wertingen.

Wertingen hat etwa 9.000 Einwohner, und liegt ca. 30 km nödlich von Augsburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12331
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    1.250 m²
  • Grund­stück ca.
    1.370 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.250 m²
  • Zimmer
    22
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1940
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    174.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    174.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ehemalige Gaststätte und Pension wurde im Jahr 2015 umfangreich saniert und modernisiert.

Seitdem besteht die Genehmigung zur Nutzung als Flüchtlingsunterkunft für bis zu 80 Personen.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 1.250 m²!

Der Mietvertrag mit der Regierung von Schwaben besteht seit 8/2015 mit einer Laufzeit von 10 Jahren!

Die Nettojahresmiete beträgt 180.840.-- EUR

Sämtliche Betriebs- und Heizkosten werden vom Mieter bezahlt!

Ausstattung

- 22 Zimmer
- max. 80 Betten
- Speiseraum
- Unterkellert
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Gartenfläche
- PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Nach Ablauf des Mietvertrages kann eine Umwandlung in Wohnraum mit möglicher Nachverdichtung beantragt werden!

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt nach Terminvereinbarung!

Kontaktdaten

Direktanfrage

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