KNIPFER IMMOBILIEN – Dreifamilienhaus mit 2 Garagen in Reutern zum Kauf
86465 Welden / Reutern, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Titelbild
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Wohnküche OG
Wohnzimmer OG
vormals Schlafzimmer OG
Balkon OG
WC OG
Bad OG
Wohnküche EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
WC EG
Abstellraum EG
Heizung
GR EG
GR OG
GR KG
Ansicht Süden
Ansicht Norden
Ansicht Osten
Ansicht Westen
Schnitt Haus
Schnitt Garage
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Reutern, einem Ortsteil der Marktgemeinde Welden, etwa 25 km nordwestlich von Augsburg gelegen. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind in Welden vorhanden. Weiterführende Schulen wie die Realschule befinden sich in Zusmarshausen ( ca. 9 km ) sowie ein Gymnasium in Wertingen ( ca. 15 km ).
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Objektdaten
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Objekt IDKIMMO-13130
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse86465 Welden / Reutern
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.225 m²
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Nutzfläche ca.131 m²
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Grundstück ca.1.119 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Badezimmer3
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis11.04.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf245,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Kauf steht ein Dreifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück.
Das Haus wurde im Jahre 1973 ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut und im Jahre 2000 wurde das Dachgeschoß zu einer
2-Zimmer Wohnung ausgebaut.
Die Wohnung im EG mit ca. 84 m² hat eine Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch, sep. WC, Abstellraum, Flur und eine Terrasse zum Garten.
Die Wohnung im OG mit ca. 87 m² hat eine Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch, sep. WC, Flur und Balkon.
Die Wohnung im DG mit ca. 54 m² hat ein Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Vorplatz und Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich der Heizungsraum ( Heizung Öl-ZH, Bj. 1993 ), Tankraum, Waschküche und Kellerräume.
Direkt am Haus ist zwischen den beiden Garagen ein Freisitz.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und es besteht die Möglichkeit, dort ein weiteres Haus zu bauen oder an das bestehende anzubauen.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasser
- Kunststofffenster neuwertig ( Einbau 2020 )
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Doppelgarage
Sonstige Informationen
Die Wohnung im EG und DG ist bereits frei, im OG wohnt derzeit noch der Eigentümer und die Wohnung wird nach Absprache entsprechend geräumt.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
KNIPFER IMMOBILIEN Immobilienmakler Augsburg
Kontaktdaten
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NameHerr Anton Knipfer
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Tel. Durchwahl