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KNIPFER IMMOBILIEN – Neubauprojekt mit 2 MFH – Barrierefrei – KfW 55

89428 Syrgenstein / Staufen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Neubauprojekt mit 2 MFH - Barrierefrei - KfW 55 - Stand 6/2020

Stand 6/2020

KNIPFER IMMOBILIEN - Neubauprojekt mit 2 MFH - Barrierefrei - KfW 55 - Stand 6/2020

Stand 6/2020

KNIPFER IMMOBILIEN - Neubauprojekt mit 2 MFH - Barrierefrei - KfW 55 - Stand 6/2020

Stand 6/2020

KNIPFER IMMOBILIEN - Neubauprojekt mit 2 MFH - Barrierefrei - KfW 55 - Grafik

Grafik

KNIPFER IMMOBILIEN - Neubauprojekt mit 2 MFH - Barrierefrei - KfW 55 - Grafik

Grafik

KNIPFER IMMOBILIEN - Neubauprojekt mit 2 MFH - Barrierefrei - KfW 55 - Grafik

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KNIPFER IMMOBILIEN - Neubauprojekt mit 2 MFH - Barrierefrei - KfW 55 - Grafik

Grafik

KNIPFER IMMOBILIEN - Neubauprojekt mit 2 MFH - Barrierefrei - KfW 55 - Grundriss EG

Grundriss EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Neubauprojekt mit 2 MFH - Barrierefrei - KfW 55 - Grundriss OG

Grundriss OG

KNIPFER IMMOBILIEN - Neubauprojekt mit 2 MFH - Barrierefrei - KfW 55 - Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG

KNIPFER IMMOBILIEN - Neubauprojekt mit 2 MFH - Barrierefrei - KfW 55 - Grundriss Technikraum

Grundriss Technikraum

KNIPFER IMMOBILIEN - Neubauprojekt mit 2 MFH - Barrierefrei - KfW 55 - Macro-Lage

Macro-Lage

Lage

Staufen ist ein Ortsteil der Gemeinde Syrgenstein im Landkreis Dillingen an der Donau in Bayern. Es ist eine komplelte Infrastruktur vorhanden.

Besonders die großen Industriebetriebe in Heidenheim, Giengen sowie auch Ulm und Günzburg ( alle an der A7 und A8 gelegen ) bieten einen stabilen und starken Wirtschaftsraum!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12537
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    89428 Syrgenstein / Staufen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    1.271,90 m²
  • Grund­stück ca.
    2.249 m²
  • Zimmer
    40
  • Badezimmer
    13
  • Balkone
    5
  • Terrassen
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom, Solar
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    12/2020
  • Carport:
    9 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    4.800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    42,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 42,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird ein Neubauprojekt, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit
5 und 8 Wohneinheiten. Die beiden Häuser stehen auf einem ca. 2.249 m² großem Grundstück.

- Haus 1 hat ca. 483,2 m² Wohnfläche
- Haus 2 hat ca. 788,7 m² Wohnfläche
- 1 Wohnung barrierefrei für Menschen im Rollstuhl gemäß DIN 18040-2
- 9 Wohnungen barrierefrei für Menschen mit sonstigen Behinderungen und für
ältere Menschen
- 3 Wohnungen (Penthäuser mit Loft-Charakter) barrierearm
13 Carports mit zusätzlichem Stauraum, davon zwei barrierefrei für Menschen im
Rollstuhl

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Personen-Aufzug
- Schallschutz gemäß DIN 4109
- Energieeffizienz mindestens KfW-Effizienzhaus 55-Standard

Die vollständige Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu!

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis ist fällig bei Bezugsfertigkeit.

Auf Wunsch übernimmt der Verkäufer eine bankgarantierte Mietgarantie über 10 Jahre, basierend auf einem Mietzins netto von 8,50 € pro qm und Monat + 50,- € pro Carport.

Sehr gerne übersenden wir Ihnen die kompletten Objektunterlagen zu!

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