KNIPFER IMMOBILIEN – Neubauprojekt mit 2 MFH – Barrierefrei – KfW 55
89428 Syrgenstein / Staufen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Stand 6/2020
Stand 6/2020
Stand 6/2020
Grafik
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Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss 1. OG
Grundriss Technikraum
Macro-Lage
Lage
Staufen ist ein Ortsteil der Gemeinde Syrgenstein im Landkreis Dillingen an der Donau in Bayern. Es ist eine komplelte Infrastruktur vorhanden.
Besonders die großen Industriebetriebe in Heidenheim, Giengen sowie auch Ulm und Günzburg ( alle an der A7 und A8 gelegen ) bieten einen stabilen und starken Wirtschaftsraum!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt IDKIMMO-12537
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse89428 Syrgenstein / Staufen
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.1.271,90 m²
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Grundstück ca.2.249 m²
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Zimmer40
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Badezimmer13
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Balkone5
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Terrassen5
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom, Solar
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Baujahr2020
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ZustandErstbezug
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Verfügbar ab12/2020
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Carport:9 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis4.800.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis13.07.2029
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf42,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Verkauft wird ein Neubauprojekt, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit
5 und 8 Wohneinheiten. Die beiden Häuser stehen auf einem ca. 2.249 m² großem Grundstück.
- Haus 1 hat ca. 483,2 m² Wohnfläche
- Haus 2 hat ca. 788,7 m² Wohnfläche
- 1 Wohnung barrierefrei für Menschen im Rollstuhl gemäß DIN 18040-2
- 9 Wohnungen barrierefrei für Menschen mit sonstigen Behinderungen und für
ältere Menschen
- 3 Wohnungen (Penthäuser mit Loft-Charakter) barrierearm
13 Carports mit zusätzlichem Stauraum, davon zwei barrierefrei für Menschen im
Rollstuhl
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Personen-Aufzug
- Schallschutz gemäß DIN 4109
- Energieeffizienz mindestens KfW-Effizienzhaus 55-Standard
Die vollständige Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu!
Sonstige Informationen
Der Kaufpreis ist fällig bei Bezugsfertigkeit.
Auf Wunsch übernimmt der Verkäufer eine bankgarantierte Mietgarantie über 10 Jahre, basierend auf einem Mietzins netto von 8,50 € pro qm und Monat + 50,- € pro Carport.
Sehr gerne übersenden wir Ihnen die kompletten Objektunterlagen zu!
Kontaktdaten
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NameHerr Anton Knipfer
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Tel. Durchwahl