KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE – Gepflegtes Mehrfamilienhaus in TOP-Lage von Nürnberg!

90409 Nürnberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in
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Lage

Nürnberg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12361
  • Adresse
    90409 Nürnberg
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    595 m²
  • Zimmer
    25
  • Badezimmer
    10
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.12.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149.20 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    149.20 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus in
TOP-LAGE von Nürnberg an!

Das Haus verfügt über 4 Stockwerke mit 3 und 2 Zimmer Wohnungen.

Die Mieteinheiten wurden teilweise schon saniert - Spielraum für Sanierungen bietet Ihne diese Immobilie aber natürlich noch.

Das Dachgeschoss könnte zu weiteren Wohnungen noch ausgebaut werden.

Die Mieteinnahme des Hauses beträgt aktuell 55.819,20 Euro pro Jahr. Hier ist ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden..

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon - die Erdgeschoss Wohnung links verfügt über eine wunderschöne großzügige Terrasse.

Im Expose finden Sie Bilder einer 2 Zimmer Wohnung und auch von einer 3 Zimmer Wohnung.

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus und bitten um Terminvereinbarung!

Kontaktdaten

Direktanfrage

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