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KNIPFER IMMOBILIEN – Apartmenthaus mit Option zum Anbau mit weiteren 35 Apartments zum Kauf!

86343 Königsbrunn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau mit weiteren 35 Apartments zum Kauf! - TITELBILD

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KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau mit weiteren 35 Apartments zum Kauf! - BILD

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KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau mit weiteren 35 Apartments zum Kauf! - BILD

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KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau mit weiteren 35 Apartments zum Kauf! - BILD

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KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau mit weiteren 35 Apartments zum Kauf! - BILD

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KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau mit weiteren 35 Apartments zum Kauf! - BILD

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KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau mit weiteren 35 Apartments zum Kauf! - BILD

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KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau mit weiteren 35 Apartments zum Kauf! - BILD

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KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau mit weiteren 35 Apartments zum Kauf! - Grundriss EG Bestand

Grundriss EG Bestand

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau mit weiteren 35 Apartments zum Kauf! - Grundriss 1. OG Bestand

Grundriss 1. OG Bestand

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau mit weiteren 35 Apartments zum Kauf! - Planung Anbau EG

Planung Anbau EG

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau mit weiteren 35 Apartments zum Kauf! - Planung Anbau 1. OG

Planung Anbau 1. OG

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau mit weiteren 35 Apartments zum Kauf! - Planung Anbau

Planung Anbau

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau mit weiteren 35 Apartments zum Kauf! - Lageplan

Lageplan

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Königsbrunn im Süden von Augsburg. Die günstige Lage ermöglicht es durch die benachbarte Endhaltestelle neben dem Eisstadion, die Innenstadt Augsburg in 15 Minuten und die Universität Augsburg in 10 min durch Nahverkehrsmittel zu erreichen.
Zudem sind Einkaufs Möglichkeiten und soziale Aktivitäten wie Kinos, Fitnessstudios und Cafés nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Durch die B17 gelangt man in etwa 10 Minuten auf die A8.

Aktuell wird gerade die Straßenbahnlinie 6 von Augsburg nach Königsbrunn errichtet. Die Straßenbahn hält in unmittelbarer Nähe ( ca. 100 m! ) vom Apartmenthaus!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12497
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    86343 Königsbrunn
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    1.035,47 m²
  • Grund­stück ca.
    1.370 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.175,40 m²
  • Zimmer
    40
  • Badezimmer
    40
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    20 Stellplätze
  • Tiefgarage:
    7 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    5.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus mit 40 Apartments. Zudem besteht die Möglichkeit mit einem Anbau weitere 35 Apartments zu errichten!

Momentaner Bestand:

EG: 13 Apartments mit ca. 328,13 m²
ZW: 4 Apartments mit ca. 95,85 m²
1 OG: 13 Apartments mit ca. 322,65 m²
2 OG: 10 Apartments mit ca. 288,87 m²
Vermietbare Wohnfläche: 1035,47 m²
Gesamte Fläche: 1175,40 m²
Stellplätze: Tiefgarage mit 7 Stellplätzen und 20 Außenstellplätzen
Keller: Vollunterkellert (3 Räume)
Ausstattung: Alle Apartments werden voll möbliert und mit
Fußbodenheizung verkauft.
Baujahr: 1970
Objektzustand: Noch im Bauzustand, Fertigstellung voraussichtlich
Ende April 2020 (Kernsanierung)
Heizungsart: Gas-Zenralheizung

Möglicher Anbau von weiteren 35 Apartments nach mündlicher Bauvoranfrage:

Mögliche Bebauung: EG 8 Apartments mit ca. 190 m²
ZG: 9 Apartments mit ca. 223 m²
1. OG 9 Apartments mit ca. 223 m²
2. OG 9 Apartments mit ca- 200 m²
Vermietbare Wohnfläche: 836 m²
Gesamte Fläche: 902 m²

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Apartmenthaus nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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