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KNIPFER IMMOBILIEN – Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf!

86343 Königsbrunn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf! - Haus

Haus

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf! - Haus

Haus

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf! - Haus

Haus

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf! - Apartment

Apartment

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf! - Kochnische

Kochnische

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf! - Bad

Bad

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf! - Balkon

Balkon

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf! - Treppenhaus

Treppenhaus

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf! - Treppenhaus

Treppenhaus

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf! - Treppenhaus

Treppenhaus

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf! - Grundriss EG Bestand

Grundriss EG Bestand

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf! - Grundriss 1. OG Bestand

Grundriss 1. OG Bestand

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf! - Lageplan

Lageplan

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf! - Anbau EG neu

Anbau EG neu

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf! - Anbau 1. OG neu

Anbau 1. OG neu

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf! - Anbau 2. OG neu

Anbau 2. OG neu

KNIPFER IMMOBILIEN - Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf! - Anbau 3. OG neu

Anbau 3. OG neu

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Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Königsbrunn im Süden von Augsburg. Die günstige Lage ermöglicht es durch die benachbarte Endhaltestelle neben dem Eisstadion, die Innenstadt Augsburg in 15 Minuten und die Universität Augsburg in 10 min durch Nahverkehrsmittel zu erreichen.
Zudem sind Einkaufs Möglichkeiten und soziale Aktivitäten wie Kinos, Fitnessstudios und Cafés nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Durch die B17 gelangt man in etwa 10 Minuten auf die A8.

Aktuell wird gerade die Straßenbahnlinie 6 von Augsburg nach Königsbrunn errichtet. Die Straßenbahn hält in unmittelbarer Nähe ( ca. 100 m! ) vom Apartmenthaus!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12497
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    86343 Königsbrunn
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    1.035,47 m²
  • Grund­stück ca.
    1.370 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.175,40 m²
  • Zimmer
    40
  • Badezimmer
    40
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    23
  • Stellplätze
    20 Stellplätze
  • Tief­garagen­stell­plätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    5.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus mit 40 Apartments. Zudem besteht die Möglichkeit mit einem Anbau von 18 Apartments plus 2 Gewerbeeinheiten zu errichten!

Momentaner Bestand:

EG: 13 Apartments mit ca. 328,13 m²
ZG: 4 Apartments mit ca. 95,85 m²
1. OG: 13 Apartments mit ca. 322,65 m²
2. OG: 10 Apartments mit ca. 288,87 m²
Vermietbare Wohnfläche: 1035,47 m²
Gesamte Fläche: 1175,40 m²
Keller: Vollunterkellert (3 Räume)
Ausstattung: Alle Apartments werden voll möbliert und mit
Fußbodenheizung verkauft.
Baujahr: 1970
Objektzustand: Kernsaniert, Fertigstellung Ende 2022
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Möglicher Anbau von weiteren 18 Apartments plus 2 Gewerbeeinheiten nach mündlicher Bauvoranfrage:

Mögliche Bebauung:

EG: 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 160 m²
1. OG : 6 Apartments mit ca. 139,8 m²
2. OG: 6 Apartments mit ca. 139,8 m²
3. OG: 6 Apartments mit ca. 139,8 m²
Vermietbare Wohn- u. Gewerbefläche ca. 579 m²

Das Haus ist inzwischen komplett vermietet!

Nettomiete p.a.: 300.000.-- EUR

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Apartmenthaus nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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Kontaktdaten

Anton Knipfer

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