KNIPFER IMMOBILIEN – Apartmenthaus mit Option zum Anbau weiterer 18 Apartments zum Kauf!
86343 Königsbrunn, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Haus
Haus
Haus
Apartment
Kochnische
Bad
Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Grundriss EG Bestand
Grundriss 1. OG Bestand
Lageplan
Anbau EG neu
Anbau 1. OG neu
Anbau 2. OG neu
Anbau 3. OG neu
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen von Königsbrunn im Süden von Augsburg. Die günstige Lage ermöglicht es durch die benachbarte Endhaltestelle neben dem Eisstadion, die Innenstadt Augsburg in 15 Minuten und die Universität Augsburg in 10 min durch Nahverkehrsmittel zu erreichen.
Zudem sind Einkaufs Möglichkeiten und soziale Aktivitäten wie Kinos, Fitnessstudios und Cafés nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Durch die B17 gelangt man in etwa 10 Minuten auf die A8.
Aktuell wird gerade die Straßenbahnlinie 6 von Augsburg nach Königsbrunn errichtet. Die Straßenbahn hält in unmittelbarer Nähe ( ca. 100 m! ) vom Apartmenthaus!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Objektdaten
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Objekt IDKIMMO-12497
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse86343 Königsbrunn
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.1.035,47 m²
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Nutzfläche ca.1.175,40 m²
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Grundstück ca.1.370 m²
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Zimmer40
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Badezimmer40
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Zustandmodernisiert
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt23
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Stellplätze20 Stellplätze
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Tiefgaragenstellplätze3 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis5.400.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf124,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus mit 40 Apartments. Zudem besteht die Möglichkeit mit einem Anbau von 18 Apartments plus 2 Gewerbeeinheiten zu errichten!
Momentaner Bestand:
EG: 13 Apartments mit ca. 328,13 m²
ZG: 4 Apartments mit ca. 95,85 m²
1. OG: 13 Apartments mit ca. 322,65 m²
2. OG: 10 Apartments mit ca. 288,87 m²
Vermietbare Wohnfläche: 1035,47 m²
Gesamte Fläche: 1175,40 m²
Keller: Vollunterkellert (3 Räume)
Ausstattung: Alle Apartments werden voll möbliert und mit
Fußbodenheizung verkauft.
Baujahr: 1970
Objektzustand: Kernsaniert, Fertigstellung Ende 2022
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Möglicher Anbau von weiteren 18 Apartments plus 2 Gewerbeeinheiten nach mündlicher Bauvoranfrage:
Mögliche Bebauung:
EG: 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 160 m²
1. OG : 6 Apartments mit ca. 139,8 m²
2. OG: 6 Apartments mit ca. 139,8 m²
3. OG: 6 Apartments mit ca. 139,8 m²
Vermietbare Wohn- u. Gewerbefläche ca. 579 m²
Das Haus ist inzwischen komplett vermietet!
Nettomiete p.a.: 300.000.-- EUR
Sonstige Informationen
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Apartmenthaus nach Terminvereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
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Kontaktdaten
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NameHerr Anton Knipfer
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Tel. Durchwahl