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KNIPFER IMMOBILIEN – Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf! Ideal als Aufteilungsobjekt

87435 Kempten (Allgäu), Mehrfamilienhaus zum Kauf

KNIPFER IMMOBILIEN - Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf! Ideal als Aufteilungsobjekt - TITELBILD KNIPFER IMMOBILIEN - Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf! Ideal als Aufteilungsobjekt - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf! Ideal als Aufteilungsobjekt - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf! Ideal als Aufteilungsobjekt - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf! Ideal als Aufteilungsobjekt - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf! Ideal als Aufteilungsobjekt - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf! Ideal als Aufteilungsobjekt - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf! Ideal als Aufteilungsobjekt - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf! Ideal als Aufteilungsobjekt - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf! Ideal als Aufteilungsobjekt - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf! Ideal als Aufteilungsobjekt - Grundriss KNIPFER IMMOBILIEN - Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf! Ideal als Aufteilungsobjekt - Keller KNIPFER IMMOBILIEN - Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf! Ideal als Aufteilungsobjekt - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf! Ideal als Aufteilungsobjekt - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf! Ideal als Aufteilungsobjekt - BILD KNIPFER IMMOBILIEN - Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf! Ideal als Aufteilungsobjekt - BILD

Lage

Zentrale Lage in Kempten, etwa 1 km bis zur BAB A 7.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12474
  • Adresse
    87435 Kempten (Allgäu)
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    2.035 m²
  • Grund­stück ca.
    2.600 m²
  • Badezimmer
    36
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    7 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    4.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    112 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird eine Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohnungen.

Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung.

Die Wohnungen sind alle 2 ZKB und 3 ZKB mit Wohnflächen zwischen 50 m² und 67 m². Alle Wohnungen haben einen Balkon.

Die aktuelle Nettomiete p.a. beträgt 115.000.-- EUR.

Aktuell sind 9 Wohnungen leer, es wird auch auf Grund des Verkaufs nicht nachvermietet.

Bei den Mieten ist sehr großes Mietsteigerungspotenzial vorhanden, die realistische Nettomiete bei Neuvermietung liegt zwischen 7,50 EUR/m² und 8,50,-- EUR/m²!

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Zentralheizung Gas ( Bj. Anlagentechnik 1987 )
- Balkone
- Aufzug

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnanlage nach Terminvereinbarung!

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Kontaktdaten

Anton Knipfer

Direktanfrage

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