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Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf

87435 Kempten (Allgäu), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf - Titelbild

Titelbild

Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf - Bild

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Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf - Bild

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Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf - Bild

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Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf - Bild

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Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf - Bild

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Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf - Bild

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Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf - Bild

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Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf - Bild

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Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf - Bild

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Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf - Grundriss

Grundriss

Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf - Keller

Keller

Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf - Bild

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Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf - Bild

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Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf - Bild

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Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf - Bild

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Lage

Zentrale Lage in Kempten, etwa 1 km bis zur BAB A 7.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KIMMO-12474
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    87435 Kempten (Allgäu)
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    2.095 m²
  • Grund­stück ca.
    1.607 m²
  • Badezimmer
    36
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    5.724.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird eine Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohnungen.

Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung.

Die Wohnungen sind alle 2 ZKB und 3 ZKB mit Wohnflächen zwischen 50 m² und 66 m². Alle Wohnungen haben einen Balkon.

Die aktuelle Nettomiete p.a. beträgt ca. 121.000.-- EUR.

Aktuell sind 8 Wohnungen leer, es wird auch auf Grund des Verkaufs nicht nachvermietet.

Bei den Mieten ist sehr großes Mietsteigerungspotenzial vorhanden.
Die realistische Nettomiete bei Neuvermietung liegt zwischen
7,50 EUR/m² und 8,50 EUR/m²!

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Zentralheizung Fernwärme ( Bj. Anlagentechnik 1987 )
- Balkone
- Aufzug

Es besteht die Möglichkeit, 7 Garagen zu erwerben!

Sonstige Informationen

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnanlage nach Terminvereinbarung!

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