KNIPFER IMMOBILIEN – Wohnanlage mit 36 Wohnungen in Kempten zum Kauf – Ideal als Bestandsobjekt!
87435 Kempten (Allgäu), Mehrfamilienhaus zum Kauf
Titelbild
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Grundriss
Keller
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Lage
Zentrale Lage in Kempten, etwa 1 km bis zur BAB A 7.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
- Objekt IDKIMMO-12474
- ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
- Adresse87435 Kempten (Allgäu)
- Etagen im Haus9
- Wohnfläche ca.2.090 m²
- Grundstück ca.1.607 m²
- Zimmer90
- Badezimmer36
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1964
- Zustandgepflegt
- Statusvermietet
- Verfügbar abnach Vereinbarung
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
- Kaufpreis5.643.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Gültig bis15.04.2021
- Baujahr lt. Energieausweis1964
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergieverbrauch147,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Verkauft wird eine Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohnungen.
Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung.
Die Wohnungen sind alle 2 ZKB und 3 ZKB mit Wohnflächen zwischen 50 m² und 66 m². Alle Wohnungen haben einen Balkon.
Die aktuelle Nettomiete p.a. beträgt ca. 140.000.-- EUR.
Aktuell sind 8 Wohnungen leer, es wird auch auf Grund des Verkaufs nicht nachvermietet.
Bei den Mieten ist sehr großes Mietsteigerungspotenzial vorhanden.
Die realistische Nettomiete bei Neuvermietung liegt zwischen
7,50 EUR/m² und 8,50 EUR/m²!
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Zentralheizung Fernwärme ( Bj. Anlagentechnik 1987 )
- Balkone
- Aufzug
Es besteht die Möglichkeit, 7 Garagen zu erwerben!
Sonstige Informationen
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnanlage nach Terminvereinbarung!
KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler
Kontaktdaten
- NameHerr Anton Knipfer
- Tel. Durchwahl